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Nettes Zweifamilienwohnhaus in Trier-Zewen
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 128.22 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 587 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128.22 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Trier-Zewen, einem Stadtteil von Trier, ruhig gelegen und trotzdem stadtnah mit sehr guter Anbindung nach Trier und Luxemburg. Wir möchten Ihnen hier auf 587 m² Grundstücksfläche ein Haus mit zwei Wohneinheiten zeigen. Bei identischem Grundriss verteilen sich diese auf ca. 120 m² über zwei Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch das gemeinsame Treppenhaus an der Seite des Hauses, von dem aus beide Wohnungen und auch das Kellergeschoss ihren Zugang finden. Jede abgeschlossene Wohneinheit verfügt über einen Flur, von dem aus alle Zimmer und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum erreichbar sind. Zur Hausvorderseite hin befinden sich zwei große Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Beide verfügen über große Fensterelemente, die viel Tageslicht einfallen lassen. Hier werden Sie schon von der Morgensonne geweckt.
Ein Tageslichtbad befindet sich auf der Gartenseite des Hauses, mit ausreichend Platz für eine Badewanne. Gleich nebenan betreten Sie die knapp 14 m² große Wohnküche, in der sich bequem auch ein Essplatz einrichten lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen Blick in den Garten gewährt. Hier können Sie schon im Frühling windgeschützt bei einer Tasse Kaffee entspannen oder abends die letzten Sonnenstrahlen genießen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon an der Seite des Hauses.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche, von der aus man in den gepflegten Garten gelangt. Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei unterkellerten Garagen. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich Ideen in der Gestaltung haben, die mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick schnell Ihr neues Zuhause entstehen lassen.
Lage
Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 264 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flur: 12, modernisiert: 1992