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NEU - Baubeginn bereits erfolgt! Betreutes Wohnen im "Haus am Schlossberg" - Fürstenstein
Kaufpreis: € 121.979,50
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 121.979,50
Käuferprovision: Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Im Juni 2016 wurde das neue Seniorenwohnheim "Am Schlossberg" mit 50 Plätzen eingeweiht, errichtet von der SWB Sonnenwohnbau GmbH aus Bad Birnbach und betrieben vom Büchlberger Pflegedienst "pbb pflegen-beraten-betreuen". 23 Mitarbeiter, darunter zwei Auszubildende, kümmern sich um das Wohl der Senioren - vollstationär, in der Kurzeitpflege, Verhinderungspflege oder in der Tagespflege.
Um das Gesamtkonzept abzurunden, entstehen nun in unmittelbarer Nachbarschaft 12 Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen. Die behindertengerechten, großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Notruf-Telefon ausgestattet, über das per Knopfdruck sofort Kontakt mit dem in der Nachbarschaft befindlichen Sozialdienst hergestellt wird: 24 Stunden am Tag!
Bei Bedarf werden Haushaltshilfe, Pflegepersonal oder das tägliche Essen vermittelt. Wer hier wohnt, zahlt also nur, was er wirklich braucht. Betreutes Wohnen am Schlossberg bietet eine Altersplanung an, die jeder nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen zur Förderung als KfW-Effizienzhaus 55! Pro Wohneinheit besteht somit Anspruch auf extrem günstige Darlehen i.H.v. 100.000,-- € aus dem KfW-Wohnungsbauprogramm sowie ein Tilgungszuschuss i.H.v. einmalig 5%.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten (umlagefähig)
- Verwalterpauschale mtl. 25,-- € inkl. gesetzl. MwSt.
- Instandhaltungsrücklage mtl. 0,30 €/m²
Lage
Fürstenstein liegt im Dreiburgenland, 28 km von der Dreiflüssestadt Passau und ca. 10 km von der A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt. Fürstenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schule. Die Bezeichnung Dreiburgenland steht für die drei Ortschaften Fürstenstein, Englburg und Saldenburg. Von weitem sichtbar, überragt auf einem 578 Meter hohen Felsrücken Schloss Fürstenstein das Dreiburgenland.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art verfügt der Bayerische Wald über ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, eine große Anzahl von Skiliften und Loipen; angrenzend befindet sich im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A) das bekannte Skigebiet Hochficht (1338 m). Neben dem Bayr. Wald mit seinen pittoresken Ortschaften und umfangreichen Freizeitangebot, stellen auch das Bäderdreieck und Passau eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events dar. Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach werden durch zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze und Radwege stark frequentiert.
Entlang der Donau führt von Regensburg bis nach Wien der Donau-Radweg. Im Stadttheater und der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und hist. Gebäuden sorgen die Europäischen Wochen für kulturelles Großstadtflair.
Sonstige Angaben
Der Baubeginn ist mittlerweile erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühsommer 2017 geplant.
Es entstehen 12 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 46 m² bis 63 m², verteilt auf Erd-, 1. Ober und 2. Obergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Preisliste und weitere Informationen zukommen (z.B. Baubeschreibung, Finanzierungsbeispiele, usw.).
Auszug aus der Preisliste:
Wohnung Nr. 4 - Wohnfläche 46,03 m² . Kaufpreis 121.979,50 € zzgl. Garage 9.500 €
Wohnung Nr. 2 - Wohnfläche 53,20 m² . Kaufpreis 140.980,00 € zzgl. Garage 9.500 €
Wohnung Nr. 9 - Wohnfläche 63,34 m² . Kaufpreis 167.851,00 € zzgl. Garage 9.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern