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# NEU # BÜRO - PRAXIS - LADEN # TOP LAGE ALTSTADT # 1
Kaltmiete: € 695,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 48.3 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00
Mieterprovision: Die Provision in Höhe von 3 MM + Mwst ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.Wir weisen ausdrücklich auf unsere AGB´s hin, die dieser Anzeige als PDF beiliegen.
Nebenkosten: € 115,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 48.3 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neu renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Ladeneinheiten (Büro´s) und einem Büro im Souterain.
Für diesen Laden sind vielfältige Nutzungen wie Büro, Ladenbüro, Praxis, Atelier o.ä. denkbar.
Es gibt KEINEN KFZ-Stellplatz im Anwesen.
Es besteht die Möglichkeit zur dauerhaften Anmietung eines Stellplatzes im nahegelegenen "Altstadt-Parkaus".
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladeneinheit hat einen hellen beigefarbenen Natursteinboden und weiße Eingangstüren aus Kunststoff sowie weiße Innentüren. Es gibt ein WC und einen Nebenraum mit 4,5 m² und eine kleine Nische mit Anschlüssen für eine Küche????.
Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über hochmoderne CAT 7 Datenverkabelung ????.
An der Fassade wird über dem Laden eine beleuchtete Plexiglasplatte zur Bewerbung Ihres Geschäftes zur Verfügung gestellt.
Lage
Das Gebäude liegt zentral mitten in der Fußgängerzone der malerischen Altstadt von Dachau, umgeben von vielen Büro´s, Praxen, Einzelhandel und Gastronomie. Mittwochs und Samstags findet auf dem Pfarrplatz der Wochenmarkt statt. Zum Schloß mit seinem Park sind es 5 Minuten zu Fuß.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 80 Meter. Ab dort verkehren die Linien 719, 720 722. Der 719er (City Bus) verkehrt dort alle 10 min. und bringt Sie bequem zum Dachauer Bahnhof.
Zu den Autobahnauffahrten A 92 Oberschleißheim, A99 Karlsfeld und A8 Dachau/FFB sind es je ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 695,00 €
NK-VZ 115,00 €
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Summe 810,00 €
+Mwst. 153,90 €
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Gesamtmiete 963,90 €
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
BITTE BEACHTEN: Damit wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist eine Besichtigung vereinbaren können bitten wir Sie, uns die beiliegende Widerrufserklärung unterschrieben zurück zu senden.
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgfältig geprüft. Eine Haftung der hier gemachten Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Im übrigen gelten unsere AGB´s, die in dieser Anzeige als PDF Dokument angehängt sind.
GERNE BEMÜHEN WIR UNS AUCH UM DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE. SPRECHEN SIE UNS AN!!