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+++ NEU +++ modernisierte Dachwohnung mit Eckbadewanne und hellen Räumen

Preis: 75.000,00
Region: Wuppertal / Wichlinghausen-Süd, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 März, 5:20
Aufrufe: 0
ID: VyVoVLe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Bei dieser hellen Dachwohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- neues Badezimmer mit Eckwanne und Tageslichtfenstern
- großes Schlafzimmer
- Kellerraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, befindet sich in einem sanierten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit ca. 4080,-€ zu erzielender Jahres-Nettomiete.

Bei einem Einzug sind nur wenige Renovierungsarbeiten nötig.

Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 6 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

Lage

Wuppertal-Oberbarmen
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Wuppertaler Stadtzentren, ergibt sich hier eine günstige Wohnlage.

Der Bahnhof Oberbarmen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finde Sie in ca. 5 Minuten Fußweg Entfernung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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