***NEU & NUR EIN HAUS VERFÜGBAR*** Attraktives EINFAMILIENHAUS (in Planung) im Ortskern von MÖHRENDORF

Kaufpreis: € 453.985,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 541 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 453.985,00

Käuferprovision: Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt € 5.987,30 (entspricht 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis für das GRUNDSTÜCK).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 541 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: Haus in Planung

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene BAUVORHABEN befindet sich auf einem Grundstück im Ortskern von MÖHRENDORF - gegenüber dem neuen Rathaus.
Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein denkmalgeschütztes Sandsteinhaus, dieses Haus wurde aus dem Gesamtareal heraus gemessen, ist bereits verkauft und wird vom Käufer zur Zeit umfassend saniert.
Die verbleibende Fläche mit ca. 541 m² setzt sich zusammen aus der gemeinsamen Zufahrt (GELB markiert) mit (anteilig) ca. 38 m² Grundfläche und dem Baugrundstück (BLAU markiert) mit ca. 503 m² Grundfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausführung des Hauses erfolgt nach EnEV 2016 (vormals KfW-Effizienzhaus 70 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung).
Die diesem Bauvorhaben zugrunde liegende, umfassende Baubeschreibung lassen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gerne zukommen.

Die BAUNEBEN-und HAUSANSCHLUSSKOSTEN sind im o.g. Kaufpreis noch nicht enthalten und wurden im Vorfeld überschlägig mit € 30.000,00 kalkuliert.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Unser Baupartner, die Fa. KMH Köhnlein Massivhaus GmbH, hat auf diesem Grundstück ein attraktives (natürlich voll unterkellertes) EINFAMILIENHAUS mit zwei vollwertigen Vollgeschossen (Obergeschoss OHNE Dachschrägen !) konzipiert, die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissvorschlägen.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich NUR auf die Räume innerhalb des Hauses (EG und OG) und beinhaltet noch KEINE anteiligen Terrassen-Flächen.

Energieausweis:
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis ist für dieses, zur Zeit noch in der Projektierungs-Phase befindliche Bauvorhaben, noch nicht vorhanden - wir richten uns jedoch strikt nach den Vorgaben der EnEV 2016:
Demnach muss der Bauherr sicherstellen, dass gleich nachdem der Neubau fertig errichtet ist, man einen Energieausweis ausstellt und dass man ihm das Original-Dokument oder eine Kopie davon aushändigt: Wird ein Gebäude errichtet, hat der Bauherr sicherzustellen, dass ihm, wenn er zugleich Eigentümer des Gebäudes ist, oder dem Eigentümer des Gebäudes ein Energieausweis nach dem Muster der Anlage 6 oder 7 unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes ausgestellt und der Energieausweis oder eine Kopie hiervon übergeben wird; die Ausstellung und Übergabe muss unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgen .

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung/Begehung des Grundstücks mit uns ist nach vorheriger Terminabsprache - auch kurzfristig - möglich.
Ein Musterhaus der Fa. KMH befindet sich in 91187 Röttenbach, dieses kann ebenfalls gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.