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// NEU // SICHERE RENDITE // NEUBAU // RUHIGE LAGE // 2 ZI, KÜ, BAD MIT BALKON, EBK UND STELLPLATZ

Preis: 85.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 September, 0:36
Aufrufe: 0
ID: kyPmlGY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 56.62 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 256,18

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.62 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage in ruhiger Lage von Leipzig. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, über welches man in die separate Wohnküche mit integrierter Einbauküche gelangt. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Wohnraum sowie im Flur ist Parkett verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über Lmainat. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein Keller ist vorhanden. Die Einheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich EUR 4.080,00 EUR p.a. (Wohnung 310 EUR/mtl. + TG-Stellplatz 30,00 EUR/mtl.) Es ergibt sich eine Rendite von 4,80 % p.a.! Der TG-Stellplatz (Wert: EUR 8.500,-) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das aktuelle mtl. Hausgeld beläuft sich auf EUR 216,40 + EUR 39,78 für die Instandhaltungsrücklage. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Parkett (teilweise)
BAD:
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4080.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4080.00
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1997

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