Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia und eigenem Garten in Leipzig - Lindenau

Kaufpreis: € 262.990,00

Wohnfläche: ca. 91.95 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 262.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Neubau in Lindenau mit unmittelbarer Nähe zum Auenwald. Moderne Architektur, eigene Tiefgarage, Balkone / Terrassen hofseitig, Loggien nach Westen. Familienwohnungen für jeden Anspruch mit exklusiver Ausstattung.

Objektbeschreibung

Citynah und in einem durch den Auenwald, Parks sowie Gärten geprägten Umfeld liegt das Neubauprojekt HENRICI TRIO. Hier entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern auf Wohnflächen von 70 bis 175 Quadratmetern. Die geradlinige Architektur des Gebäudes mit klaren Linien und großen Fensterfronten sorgt für ein lichtes und freundliches Wohnambiente. Durch die zweiseitige Orientierung aller Wohnungen verfügt jede Wohneinheit über einen nach Osten ausgerichteten Balkon zum Hof sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia zur Straße.
Im HENRICI TRIO profitieren Sie von einer wohl überlegten Grundrissplanung. Kluge, durchdachte Raumaufteilungen und praktische Detaillösungen sind uns sehr wichtig. Dabei spielen kurze Wege und Übersichtlichkeit eine ebenso große Rolle, wie ausreichend Stellfläche und die Möglichkeit, Räume auf unterschiedliche Weise nutzen zu können. Sämtliche Wohnungen stehen Ihnen auf Wunsch in verschiedenen Grundrissvarianten zur Verfügung.
Die monolithische Bauweise mit kerngedämpften Hochlochziegeln sorgt ohne zusätzliche äußere Wärmedämmung für einen erhöhten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Winter gibt Ihnen der erhöhte Wärmeschutz in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wärmegefühl. Im Sommer sorgen die kerngedämpften Hochlochziegeln für ein angenehmes, kühles Klima.
Das HENRICI TRIO erfüllt Ihnen den Traum von einem idyllischen Rückzugsraum inmitten der dynamischen Stadt. Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten Adressen Leipzigs finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Das HENRICI TRIO und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Auenwald! Mehr Informationen erhalten Sie unter www.henrici-trio.de!

Ausstattungsbeschreibung

* exklusiver hochwertiger Neubau * geradlinige Architektur * monolithische Bauweise mit kerngedämmten Hochlochziegelmauerwerk * verschiedene Grundrissvarianten * Barrierefreiheit * erhöhter Schallschutz * 2,80 m Deckenhöhe * bodentiefe Fenster * hofseitig Außenraffstores * Wärmeschutzverglasung an der Westseite * zweiseitige Orientierung aller Wohnungen mit Ost-Balkon / Terrasse und West-Loggia * Fußbodenheizung in allen Räumen * Echtholzparkett in den Wohnräumen * moderne Tageslicht-Bäder mit Wanne * bodengleiche Walk-in-Duschen in den Gäste-Bädern * Aufzug * Tiefgaragenstellplätze * Keller * großzügiger, gemeinschaftlicher Hof mit Grünflächen und Spielplatz
Gegen Aufpreis stehen Ihnen zusätzliche Ausstattungspakete zur Verfügung, um Ihrer Wohnung eine individuelle Optik zu verleihen.

Lage

Der Stadtteil Lindenau befindet sich im Westen der Stadt Leipzig und erlebt im Moment einen Aufschwung, der vom benachbarten Plagwitz abfärbt. In Lindenau wird attraktives Wohnen, Erholung, Kultur und Sport in einer besonderen Mischung und Exklusivität verbunden. Der Stadtteil glänzt vor allem durch seine Nähe zum Auenwald und zum Park. Palmengarten, Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Fahrrad- und Wandertouren ein und bilden den ausgleichenden Gegensatz zum städtischen Wohnen. Auch sieben Theaterspielstätten sind in Lindenau beheimatet. Die ideale Anbindung zur Leipziger Innenstadt trägt ebenso zu einer hohen Lebensqualität seiner Einwohner bei.
Im HENRICI TRIO zu wohnen bedeutet ganz nah dran zu sein an den spannenden Hot-Spots der Leipziger Innenstadt und dennoch Ruhe und Erholung genießen zu können. Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt eröffnet sich Ihnen hier eine unwiederbringliche und einzigartige Lebensqualität. Sie möchten abends ins Konzert gehen, auf die Schnelle Freunde treffen, im Grünen laufen gehen oder einfach die Seele baumeln lassen? Kaum ein Ort wäre geeigneter! Einen Katzensprung entfernt sind die Naherholungsparadiese Auenwald und Palmengarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit fußläufig zugänglich. Dasselbe gilt für Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis hin zur Universität. Durch die hervorragende Anbindung am Lindenauer Markt und an den Straßenbahnhof Angerbrücke ist nahezu jeder Winkel Leipzigs für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17