Neubau! Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage - Nähe Golfplatz Meerbusch-Büderich!

Kaltmiete: € 2.700,00

Wohnfläche: ca. 160.69 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: frei

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 8.100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.69 m²

bezugsfrei ab: frei

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau-Flair für junge Familien!
Im beliebten Meerbusch-Büderich entstehen in ruhiger Wohnlage vier Doppelhaushälften in hoher Ausbau-Qualität. Die Häuser sind in geschützter Lage über eine Auffahrt erreichbar. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumaufteilung aus. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine breite Fensterfront mit Schiebeelementen auf die Terrasse und in den Garten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Von hier führt eine Treppe zu den oberen Etagen und in das Untergeschoss.
Im Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss bieten große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite mit Wanne und einer offenen, gläsernen Dusche. Für das Kinderzimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad mit Fenster rundet die Etage ab.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Raum mit Fenster, Deckenspots und einen hochwertigen grauen Steinfußboden. Weiterhin sind hier ein Heiz-/Waschraum, eine Abstellkammer und ein Vorratsraum vorhanden.

Schauen Sie sich unsere virtuelle Besichtigung im folgenden Video an oder auf youtube unter folgendem Link: https://youtu.be/dmvekHdWi9E

Ausstattungsbeschreibung

Zu der hochwertigen Ausstattung zählen:

-elektrische Außen-Jalousien
-großzügige Einbauküche mit modernem Design
-Fußbodenheizung
-Parkettboden in den Schlafräumen
-eleganter Steinfußboden
-verputzte Wände (weiß)
-große Fenster
-offene, gläserne Duschen (ebenerdig)
-Bäder mit Tageslicht und Deckenspots
-beheizter Hobbyraum

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnlage im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttechnik sowie eine Solar-Heizung für Warmwasser.
Eine Garage ist für monatlich € 100,- zu mieten. Die hochwertige Einbauküche ist für einen monatlichen Aufschlag von € 200,- verfügbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 88,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,82 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 67,08 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet