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Neubau Doppelhaushälfte - VARIO STAR mit sonniger Dachterrasse, 148 m² Wohnfläche**PROVISIONSFREI**

Preis: 521.000,00
Region: Haan, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 13:26
Aufrufe: 6
ID: L4EdMAyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 521.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 239 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 521.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 239 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In einer naturnahen Wohnlage errichtet die PAESCHKE GmbH ein kleines Familienparadies mit 45 modernen Einfamilienhäusern, davon 32 Doppelhaushälften und 13 freistehende Häuser.

Die ca. 228 bis 549 m² großen Grundstücke bieten so für jeden einen individuellen Lebensraum.

VARIO STAR:

2 ½-geschossige Doppelhaushälfte
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- KfW Effizienzhaus 55
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Erker im 1. OG verleiht dem 2 1/2 geschossigen Wohnhaus einen besonderen Charakter. Die Rückseite mit bodentiefen Fenstern schafft lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den schön angelegten Garten. Das formschöne Staffelgeschoss umgeben von einer sonnigen Dachterrassse sorgt für mehr Platz, großzügige Stellflächen und eine entspannte Atmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

- Kelleraussendämmung
- Kellerräume beheizt (Heizkörper)
- Fußbodenheizung
- zentrale, solarunterstützte Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- elektr. Rollläden im EG u. an geraden Fenstern im Bad
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage mit Stromanschluß (wenn Garage am Haus)
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
- Blower Door Test

Lage

Naturnah leben in der Gartenstadt Haan

Auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal liegt Haan an den Ausläufern des Bergischen Landes, umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe zum Wohngebiet. Die schöne Innenstadt Haans mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist genauso gut zu erreichen wie die umliegenden Großstädte. Neben zahlreichen weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegenen Naturschutzgebiete mit ihren Rad- und Wanderwegen einen hohen Erholungswert.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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