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Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss; alle Wohnungen sind bereits verkauft; neues Projekt in Vorbereitung!
Kaufpreis: € 398.500,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Anfang 2016 erfolgte der Baubeginn für unser Neubauprojekt mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Neubau wird als energieeffizientes Haus KFW-Effizienzhaus 70 nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) gebaut. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden/Westen ausgerichtet. Ein barrierefreier Hauseingang sowie ein Aufzug sorgen für die notwendige Bequemlichkeit.
Die bereits verkaufte Wohnung Nr. 2 ist im Erdgeschoss gelegen und zeichnet sich durch ihren hervorragend geschnittenen Wohnungsgrundriss aus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² sowie über einen offenen Wohn-/Küchenbereich. An dem Wohn-/Küchenbereich schließt die tolle Terrasse mit herrlichem Garten an, der zum Süden ausgerichtet ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie über einen weiteren Raum zur Größe von ca. 11 m², der als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wird mit einem Duschbad und Fenster ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung ein kleiner Vorratsraum von ca. 2 m² integriert. Der kleine Abstellraum (ca. 1 m²) rundet die tolle 3-Zimmerwohnung ab. Ein Kellerabstellraum zur Größe von ca. 32 m², der zur Wohnung gehört, bietet zudem weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung kann eine Garage für 20.000,-€ zusätzlich erworben werden.
Vor Baubeginn haben Sie als Kaufinteressent noch die Möglichkeit, Grundrissänderungen vorzuschlagen. Wir entwerfen nach Ihren Bedürfnissen Ihre Wunschwohnung; sprechen Sie uns an!
Alle Wohnungen sind bereits verkauft!
Aktuell ist ein neues Projekt in Hamburg-Lokstedt in Vorbereitung.
Lassen Sie sich das Projekt unbedingt vormerken!
Lage
Unser Neubauprojekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage nahe des Ortszentrums Lokstedt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und alten Villen.
Die angenehmen und wichtigen Dinge des täglichen Einkaufs (Bäcker, Supermarkt und Café) sind fußläufig in ca. 400 m erreichbar. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Restaurants und Friseure ebenfalls fußläufig erreichbar. Als besonderes Highlight ist der mittwochsvormittags stattfindende Wochenmarkt in der Grelckstraße zu erwähnen.
Die nächstliegende Bushaltestelle Siemersplatz ist ca. 300 m von unserem Neubauprojekt entfernt. Der Autobahnanschluss zur A7 (Stellingen) ist in ca. 5 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Herbst 2014 haben wir das 906 m² große Grundstück in Hamburg-Lokstedt erworben. Die Baugenehmigung für unser Neubauprojekt wurde uns erteilt und der Abbruch des älteren unbewohnten Zweifamilienhauses ist bereits erfolgt.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 38,5 kWh/(m²*a) (Bedarfsausweis).
Wir sind ein inhabergeführtes Bauträgerunternehmen mit Familientradition.