Neubau einer attraktiven Stadtvilla-Doppelhaushälfte

Kaufpreis: € 472.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 472.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau einer Stadtvilla-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße in guter Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde. Sehr schönes, nach Südwest ausgerichtetes Grundstück, ca. 15 km vom Zentrum entfernt. Die Stadtvilla wird in hochwärmedämmender Massivbauweise 2-schalig mit Verblendmauerwerk im Erdgeschoss und Putzfassade im Obergeschoss nach KfW-Effizienzhaus70 Kriterien erstellt. Die Architektur wird durch das Walmdach mit mehreren Walmdacherkern und große Fenstertüren geprägt. Eine hochwertige, moderne Innenausstattung und eine großzügige Raumaufteilung zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme in Verbindung mit einer Solaranlage für die Brauchwasserbereitung. Erd- und Obergeschoss erhalten Fußbodenheizung. Zusätzlich wird eine Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Der Kaufpreis beinhaltet die Grundstücks- und Baukosten, bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie anteilige Maklercourtage auf das Grundstück. Die Baunebenkosten, sowie die Hausanschlusskosten und Kosten für die Herstellung der Terrassen und Zuwegungen sind zusätzlich zu kalkulieren.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauunternehmen!

Lage

Gute Wohnlage in gewachsener Umgebung. Wenig befahrene Wohnstraße mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern, aber auch kleineren Mehrfamilienhäusern. Hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an das Fernstraßennetz, Anschlussstelle BAB A1.