Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Gottfrieding 4

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 10.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Das Objekt verfügt mit seiner Lage in Landau an der Isar über hervorragende überregionale Anbindung:

Die BAB A92 bietet die Verbindung München - Deggendorf und die B20 die Verbindung Tschechien - Salzburg.

Des Weiteren ist die Bahnlinie München-Landshut-Passau angrenzend. Der neue Flughafen München II ist über die Autobahn in nur ca. 50 Minuten erreichbar.Für den Schiffsverkehr kann der Hafen Straubing - Sand in 25 km Entfernung genutzt werden.

Die nahe Stadt Landshut darüber hinaus gehört laut zahlreicher Experten zu den stetig waschsenden Städten Deutschlands.
Dingolfing wiederum steht für Automotive bekannt von BMW und den dazugehörigen renommierte Zulieferer. Aber auch sonst wurden die Vorzüge des Wirtschaftsstandortes im Isartal erkannt und von zahlreichen Unternehmen bereits genutzt.

Es liegt damit im leistungsfähigen und zukunftsorientiertem Investitionsraum mitten in Bayern.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen