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Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Wohneinheiten im Mehrgenerationendorf
Kaufpreis: € 180.046,00
Wohnfläche: ca. 72.36 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.046,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.36 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Vollgeschossen wird im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich errichtet und bietet 7 komfortable Eigentumswohnungen.
Das Gebäude erfüllt mit seiner modernen, zukunftsfähigen Niedrigenergiebauweise den KfW-Effizienzhaus 40 Standard.
Auf jeder Etage befinden sich zwei helle, großzügige, nach Südost / Südwest ausgerichtete Eigentumswohnungen.
Eine weitere Wohneinheit steht als Souterrainwohnung zur Verfügung.
Für die Wohnungseigentümer werden im Außenbereich 9 PKW-Stellplätze angelegt.
Die hochwertige Wohnanlage bietet Wohnungsgrößen von 72,36 m² bis 84,91 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon, sind barrierereduziert ausgebaut und über eine Aufzugsanlage erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Über Erdsonden (Tiefengeothermie) wird Wärmeenergie gewonnen und mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie zur Beheizung der Wohnräume genutzt.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Bad erhalten eine thermostat-gesteuerte Fußbodenheizung.
Küchen, Flure, Bäder und WCs erhalten Fliesenbelag, in den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt.
Die Fenster und Balkontüren, in hochwärmegedämmter Ausführung, werden in Kunststoff mit Stahlkern angefertigt und sind mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung nach neuester Energieeinsparverordnung versehen.
Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten zusätzlich abschließbare Griffoliven.
Alle Aluminiumrollläden werden mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet ein komfortables, gesundes Raumklima. Frischluft wird in Wohn- und Schlafräumen eingeblasen. Verbrauchte Luft wird in Feuchträumen (Küche, Bad, WC) abgesaugt.
Jeder Wohnung ist eines der großzügigen Abstellräume im Untergeschoss zugeteilt inkl. eines entsprechenden Anschlusses für die Waschmaschine im Wäscheraum.
Lage
Das Mehrgenerationendorf St. Paul liegt unweit der Kreisstadt Wittlich, die als Mittelzentrum mit ca. 18.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Eifel und Mosel liegt und vielfältige Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Am Klosterpark gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen Missionshaus St. Paul und der Seniorenresidenz St. Paul entstehen 23 attraktive barrierefreie Wohnungen.
Selbstbestimmtes, unabhängiges Leben sowie Mobilität bis ins hohe Alter stehen bei diesem Wohnkonzept im Vordergrund. Sollte dennoch der Fall eintreten, dass die Bewohner Unterstützung benötigen, so steht Ihnen eine Betreuung durch geschultes Fachpersonal zur Verfügung.
Sonstige Angaben
- Kreisstadt Wittlich mit ca. 19.000 Einwohner
- ca. 17.000 Arbeitsplätze
- günstige Verkehrsanbindung (Autobahn / Hauptbahnhof)
- ca. 36 km nach Trier (ca. 100.000 Einwohner)
- ca. 100 km nach Koblenz (ca. 110.000 Einwohner)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 4,51 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz