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*** NEUBAU - ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage ***
Kaltmiete: € 730,00
Wohnfläche: ca. 59.34 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 730,00Warmmiete: € 850,00
Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.34 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG !!!
Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wird bis zum September 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.
Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung wurde barrierefrei(ausgenommen Zugang zum Balkon) erbaut und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind mit sehr schönen Fliesen versehen worden.
Eine Einbauküche sowie ein voll ausgestattetes Duschbad runden dieses Angebot ab.
In der Tiefgarage können Sie sowohl Ihr Elektrofahrzeug als auch Ihr Fahrrad an den extra dafür vorgesehenen Ladestationen aufladen.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge :
Holz-Parkett - Englischer Verband, Eiche rustikal, mit Sockelleiste Hamburger Profil.
In allen Räumen (außer Badezimmer) gibt es eine hochwertige Profilleiste zwischen Decke und Wand.
Küche :
Die Küche ist weiß gehalten mit dunkler Arbeitsplatte und einer grünlich-mandelfarbigen Glasplatte an der Wand.
Komplett grifflos mit LED Downlights und einem Bartresen der zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank (mit Eisfach), Herd (Ceranfeld),Backofen, Geschirrspüle und Flachschirm-Abzugshaube. Marke Siemens. Spüle und Mischer Marke Franke
Badezimmer :
Waschtisch mit weißem Unterschrank, Spiegel mit 2 Leuchten. Die Dusche ist bodentief gefliest und mit einer verglasten Duschkabine versehen, Grohe-Thermostat und Brause, WC-Sitz mit Absenkautomatik.
Inkl. Handtuch- und Papierhalter .
Ausstattungsmerkmale allgemein zum Objekt :
* Energieeffizienzhaus 70 gemäß EnEV 2013
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
* Gasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk
* Be-und Entlüftung - TGA
* Fußbodenheizung
* 2,60 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW
in ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee.
Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter
Nachbarschaft.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg