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NEUBAU-ERSTBEZUG: Barrierefreie, hochwertige und provisionsfreie 4-ZKB2B
Kaufpreis: € 346.000,00
Wohnfläche: ca. 109.85 m²
Zimmer: 4
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 346.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Voraussichtlicher Baubeginn September 2016:
In Bischofsheim entsteht für Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Erstellung des KfW 55-Mehrfamilienhauses erfolgt in moderner Bauweise, nach den Bestimmungen der EnEV 2016!
Das Objekt verfügt über eine hocheffiziente Gas-Wärmepumpe mit Niedertemperatur, der Firma Buderus und Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Temperatur ist durch Thermostate in jedem Raum einzeln regelbar.
Die Fenster in allen Wohnräumen weisen eine Dreischeiben-Isolierverglasung auf.
Zur Anwendung kommt die zum Zeitpunkt des Bauantrages geltende Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG).
OBJEKT und ERBBAUZINS
Das geplante Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt € 47,34/Monat.
KURZE ERLÄUTERUNG ZUM ERBBAURECHT
Beim Erbbaurecht bleibt das Eigentum am Grundstück von dem, der darauf errichteten Immobilie getrennt. Der Immobilienkäufer muss also keine Grundstückskosten finanzieren. Stattdessen bezahlt er für die Grundstücksnutzung an seinen Erbbaugeber einen, laut Teilungserklärung anteiligen, Pachtzins.
Ausstattungsbeschreibung
- 4-Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Technikraum
- Hausanschlußraum
Sonstige Ausstattung:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Auf Wunsch können zusätzlich Kfz-Stellplätze á € 5.000,- (9 Freiplätze vorhanden) und Garagen á € 15.000,- (2 Garagen in einer Doppelgarage vorhanden) erworben werden.
Lage
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Sonstige Angaben
Es fällt keine Käufercourtage an!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50