NEUBAU ERSTBEZUG Dachterrassenwohnung mit Domblick in Köln / Riehl 1

Kaltmiete: € 982,50

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.132,50

Kaution: € 2.947,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 59.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung mit 2 Zimmern und gehobener Ausstattung liegt im Kölner Stadtteil Riehl.

Sie befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit einem bis zur Tiefgarage fahrendem Aufzug.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt zur großzügigen Terrasse mit Domblick, runden diese Immobilie als Ruheoase ab.

Die offene Küche lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein.
Das hell geflieste Badewannenbad ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet,
die sich komfortabel für einzelne Räume einstellen lässt.

Ausstattungsbeschreibung

Zimmer: 2
Wohnfläche: 73 m²
Großes Badezimmer mit Wannenbad, Hänge-WC und Bidet
Fenster: Dreifach Verglasung
Bodenbelag: Fliesen mit Fußbodenheizung
Zentralheizung
Waschküche, Fahrradkeller
Tiefgarage
Baujahr: 2016

Lage

Köln - Riehl: Südöstlich liegend, mit dem berühmten Botanischen Garten, an den sich der Kölner Zoo anschließt, ein ruhiger und schöner Stadtteil mit vielen gut erhaltenen Jugendstilhäusern. Hier in Köln - Riehl befinden sich die besten Wohnlagen des gesamten Bezirks und überdies lockt das nahe Rheinufer als beliebte Flaniermeile. Das Kinderkrankenhaus Amsterdamer Straße an der gleichnamigen Ausfallstraße ist gut und einfach zu erreichen. Auf der Riehler Aue, direkt am Rhein, befindet sich das Axa-Hochhaus, ursprünglich Colonia-Haus benannt, von seiner Fertigstellung 1973 bis 1976 das höchste Hochhaus Deutschlands. Bis heute ist es das höchste hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude in Deutschland und bildet einen weithin sichtbaren Punkt in der Skyline von Köln. Das örtliche Einkaufszentrum in Köln - Riehl bildet die Stammheimer Straße, hier befinden sich fast alle Geschäfte des Viertels. Darüber hinaus findet zweimal wöchentlich auf der Riehler Straße ein Markt statt. Von Köln - Riehl aus geht es Stadt ein- oder auswärts mit den U-Bahnlinien 13, 16 und 18, die Buslinie 140 fährt durch ganz Riehl. In Riehl gibt es 8 Kitas, 2 Grundschulen und 1 Gesamtschule

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 59.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der Vielzahl der Anfragen, die uns seit Einführung des sogenannten "Bestellerprinzips" bei Mietangeboten erreichen, sind wir gezwungen eine Vorauswahl zu treffen, die wir telefonisch nicht mehr bewältigen können. Vor einer Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist vorab das Einreichen der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft erforderlich. Diesen finden Sie im Angebot auf unserer Website zum direkten Download oder wir übersenden Ihnen diesen, sobald Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten erteilt haben !!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, 4 Etagen