Neubau! Erstbezug! Einfamilienhaus im Rheinort Hersel mit TOP-Ausstattung 1

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 141 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 54.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut ausgestattete Reihenhaus wurde 2015/2016 errichtet und wird nun zur Vermietung als Erstbezug angeboten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die halboffene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Der Garten ist darüber hinaus über einen privaten Fußweg durch ein Gartentor erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Abstellraum mit Einbauregalen.

Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche. aus dem ebenfalls dort vorhandenen Flur erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auch dort befinden ich bereits eingebaute Regale.

Zum Haus gehören darüber hinaus zwei Außenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden an allen Fenstern außer den Dachflächenfenstern
- Multimediaanschlüsse (Telefon, Internet, TV) in allen Zimmern
- Zentrale Lüftungsanlage
- Nahwärmeversorgung
- Bodenbeläge: großformatige Bodenfliesen in der Diele und den Nassbereichen, Bodenfliesen in Holzdielenoptik im Wohnzimmer, geöltes Parkett in den Schlafräumen
- Wandbeläge: In den Bädern helle Wandfliesen (ungefähr türhoch), sonst Feinputz, scheuerfest weiß gestrichen
- zwei Bäder: im 1. OG mit Wanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper; im 2.OG : mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gartenhaus zur Unterbingung von Gartengeräten und Fahrrädern
- zwei Außenstellplätze

Lage

53332 Bornheim-Hersel, Anno-Burghof-Str. 10 ( 2 Häuser neben Weserstr. 20!)
Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage im Rheinort Hersel.

In Hersel befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Mädchengymnasium der Ursulinen. Die weiterführenden Schulen in Wesseling, Bornheim oder Bonn sind mittels Bus und Bahn sehr gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Der Haltepunkt "Hersel" der S-Bahn-Linie 16 ist etwa 600 m entfernt (20-Minuten-Takt; ca. 10 Min. bis Bonn-Hauptbahnhof, ca. 35 Min. bis Köln-Barbarossa-Platz).

Sonstige Angaben

Die noch unbenutzte, hochwertige Einbauküche kann entweder vom Vermieter abgekauft oder zu einem zusätzlichen Mietpreis von 100 € monatlich mitgemietet werden.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet