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Neubau-Erstbezug: Gemütliche, elegante DHH, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig, in München-Pasing

Preis: 1.990,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 5:08
Aufrufe: 0
ID: l13jvz76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.990,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.990,00    

Warmmiete: € 2.140,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 2 Doppelhäuser in verkehrsgünstiger und trotzdem relativ ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing. 1 DHH wird hiervon zur Miete angeboten.

Man betritt dieses gemütliche Stadthaus über einen geräumigen Flur und gelangt von hier in das Gäste-WC sowie in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer kleinen, aber feinen offenen Küche. Diese schicke Einbauküche beinhaltet alle Elektrogräte incl. Geschirrspülmaschine. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.

Im großen Wohn-Essbereich läßt sich problemlos ein Kaminofen anschließen.
Eine Luftzufuhr ist hierzu bereits vorhanden.

Der Wohn-Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf eine breite Südterrasse sowie in den Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine breite Holztreppe in das OG.
Hier finden Sie 1 großes Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet sowie ein weiteres Zimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist. Dazwischen ist das Masterbad mit eine Wanne und einer Eckdusche.

Schmuckstück des Hauses ist das Dachstudio mit einem großen Duschbad.
Dieses eignet sich auch als Elternschlafzimmer.

Im UG finden Sie einen Hobbyraum, einen großen Keller sowie einen Wirtschaftsraum.

Das Haus hat einen schönen Parkettboden. Eine Fußbodenheizung, die einzeln gesteuert werden kann, sorgt für eine heimelige Wärme an kalten Tagen.

Dieses Niedrigenergiehaus wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt und hat ein automatisches Belüftungssystem. Hierdurch haben Sie sehr niedrige Energiekosten.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektischem Toröffner sowie ein PKW-Außenstellplatz davor. Beides wird für € 100,00 pro Monat mitvermietet.

Man legt Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis.

Ausstattungsbeschreibung

*Luft-Wärme-Pumpe
*Fußbodenheizung
*Parkettboden in allen Räumen
*Schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
*Pflegeleichter Garten
*Einzelgarage
*Kaminofen-Anschluß

Lage

Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Münchner Stadtteil Pasing.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nahezu vor der Haustüre.
In wenigen Minuten ist man am Pasinger Bahnhof und im beliebten Einkaufszentrum in den Pasing-Arcaden.

Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Bei Email-Anfragen bitten wir Sie, einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Wir setzen und dann baldmöglichst wieder mit Ihnen in Verbindung.

IHR
Wolfgang Kupka

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen

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