Neubau Erstbezug! Hochwertig ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch-Büderich!

Kaltmiete: € 2.388,00

Wohnfläche: ca. 199 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 7.164,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich momentan noch in der Fertigstellung, voraussichtlicher Bezugstermin ist November 2016. Die Immobilie wurde in Massivbauweise, 2-geschossig mit Staffelgeschoss sowie vollständig unterkellert errichtet. Das Haus wird mit hochwertigen Materialen inklusive luxuriöser Einbauküche ausgestattet. Über die Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Firma Poggenpohl mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Die beige Einbauküche steht im stilvollen Einklang zu den großformatigen Feinsteinzeugfliesen, die auf Erdgeschossebene verlegt werden. Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- /und Essbereich realisieren den Blick auf die schöne Terrasse und den eigenen Garten in Süd-/West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Tageslicht Dusch- /und Wannenbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Tageslicht-Duschbad. Das Vollbad sowie das Duschbad werden mit Feinsteinzeug ausgestattet. Im Obergeschoss wird heller Parkettboden verlegt, passend zu dem komfortablen Treppenhaus in Buche. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Studio zur individuellen Nutzung mit einem Tageslicht-Duschbad und einer praktischen Abstellkammer. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.
Das Untergeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flurbereich dort befindet sich ein praktischer Hobbyraum mit Tageslicht, ein geräumiger Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Klassische Modernität trifft auf Familienfreundlichkeit!

Ausstattungsbeschreibung

Neubaugebiet "Ruth-Niehaus-Straße"
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Sonnenterrasse am Studio
2 Duschbäder und 1 Wannenbad
Terrasse und Garten in Süd-/Westausrichtung
Einbauküche der Firma Poggenpohl-Küche mit Miele-Elektrogeräte

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet "Ruth-Niehaus-Straße" in Meerbusch-Büderich. Auf der ehemaligen Böhler-Erweiterungsfläche entsteht ein neues Quartier für Wohnen und Arbeiten.

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Dorfstraße, aber auch am Deutschen Eck fußläufig erreichbar. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle Hansaallee gelangen Sie fußläufig in 10 Minuten. Der Bus 832 ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen und fährt beispielswiese den Belsenplatz an von dort können Sie in sämtliche U-Bahnlinien umsteigen.

Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, offene Wohnküche, Wohn-und Essbereich, Terrasse und Garten in Süd-/Westausrichtung

Obergeschoss:
Flur, Kinderbad, Kind 1, Kind 2, Dusch-und Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum,

Dachgeschoss:
Studio mit großzügiger Terrasse in Süd-/Westausrichtung, Duschbad

Untergeschoss:
Hobbyraum, großzügiger Dielenbereich, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum

PKW:
Einzelgarage und Stellplatz direkt am Haus

Nutzfläche:
Kellerebene umfasst 66,90 m²