NEUBAU ERSTBEZUG Kelkheim-Fischbach 4-Zimmer Wohnung mit exklusiver Ausstattung...

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ca. Oktober/2016

Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.200,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 5.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

bezugsfrei ab: ca. Oktober/2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug im schönen Kelkheim/Fischbach. Das Neubauvorhaben besteht aus einem 6-Familienhaus und einer Gruppe aus 2 Doppelhäusern mit eigener Stichstraße im "Roteldisweg" Ecke Am Wolfsgraben. (gemäß eingestelltem Lageplan)

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Einheit (6-Familienhaus) lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise in moderner, zeitloser und ansprechender Architektur mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet. Auch energetisch wurde hier an nichts gespart.

Die Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche (ca. 35 m²) verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt 78 m². Zudem über einen eigenen Gartenanteil (ca. 168 m²), dieser ist in der Miete mit 150,- EUR berücksichtigt. Die straßenseitigen Gärten werden durch eine Lärmschutzwand aus Holz begrenzt.

Alle Räume (außer Bad und Gäste-Bad) sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Wandflächen dieser Räume werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Bad und Gäste-Bad mit Italienischen Designerfliesen, hochwertige Badobjekte (Villeroy & Boch) und Armaturen der Firma Grohe runden das moderne und ansprechende Ambiente ab. Selbstverständlich verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Auch die technische Ausstattung wie elektrische Rollläden, ausreichend vorhandene Steckdosen und ein Kommunikationsverteiler von dem aus eine sternförmige Multimediaverkabelung (Homeway-System) an alle Multimedia-Anschlüsse in der Wohnung erfolgt wurde bei der Planung innovativ berücksichtigt. Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vor dem Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Massivbauweise nach neuester EnEV
+ Primärenergiebedarf 59 kWh/m²a
+ Kunststofffenster
+ Dreifach-Wärmedämm-Verglasung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Elektrische Rollläden
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Malervlies in allen Wohnräumen
+ Italienische Fliesen in Bad und Gäste-Bad
+ Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch)
+ Hochwertige Armaturen von Grohe
+ Handtuchheizkörper Fabrikat Arbonia Typ BT
+ Homeway-System (TV/Internet/Telefon in den
Wohnräumen)
+ 1 Terrasse (13,43 m² Grundfläche = 6,72 m²)
+ 1 Terrasse (65,00 m² Grundfläche = 32,5 m² mit
Treppenabgang zum Garten)
+ Gartenanteil (ca. 130 m²) mit Lärmschutzwand aus Holz
+ 1 TG-Stellplatz
+ 1 Außenstellplatz
+ Kellerraum

Lage

Kelkheim/Fischbach liegt am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet und ist durch alle modernen Verkehrsmittel an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Flughafen) angebunden.

Frankfurt erreicht man mit dem PKW über die B 8 oder mit der Bahn in ca. 15-20 Minuten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lassen kaum einen Wunsch offen. Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt fast vor der Tür.

Sonstige Angaben

EIGENTÜMER: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen gerne und umgehend eine kostenlose Verkaufswert-Analyse. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0151 - 54 787 666.

Da wir die Angaben zu unseren Angeboten nicht selbst ermittelt haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Eigentümer. Trotz käufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,43 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50