Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Main-Taunus-Kreis
NEUBAU/ERSTBEZUG - perfekt geschnittene 5 Zimmerwohnung in Hausgröße
Kaufpreis: € 860.700,00
Wohnfläche: ca. 172.14 m²
Zimmer: 4
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 860.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172.14 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Unmittelbar am neuen Kurpark gelegen, entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 11 sehr großzügigen und attraktiven Wohnungen. Die Liegenschaft wird in allerbester Massivbauweise und nur mit hochwertigsten Materialen erstellt. Die Fertigstellung des Hauses wird im Sommer dieses Jahres erfolgen.
Die hier angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss der Liegenschaft. Sie verfügt über fantastische 172,14 m² feinste Wohnfläche auf nur einer Ebene. Somit stellt diese Wohnung eine echte Alternative zu einem großen Haus dar.
Die Wohnung unterteilt sich in zwei Bereiche. Der erste Teil ist der offizielle Bereich mit Eingang, Garderobe, Gäste-WC und natürlich dem über 57,00 m² großen Wohn- / Esszimmer mit überdachter Balkonloggia.
Der zweite Teil beherbergt die privaten Bereiche der Wohnung, nämlich die 4 großzügigen Schlafzimmer, 2 wunderbare Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Details der Liegenschaft und der Wohnung in der Kurzübersicht:
- 1AAA Bestlage von Bad Soden am Taunus
- absolut ruhige Wohngegend
- unmittelbare Lage am neuen Kurpark
- von der Haustür direkt in den Eichwald
- Stadtmitte und S-Bahnhof fußläufig erreichbar
- nur 11 großzügige Wohnungen
- geräumige Tiefgarage
- ausschließlich Einzelplätze (gegen Aufpreis)
- beheizte Tiefgaragenauffahrt
- barrierefreier Zugang
- moderner Fahrstuhl in alle Etagen
- moderne Fußbodenheizung mit Pellettbefeuerung
- dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster
- durchweg hochwertige Ausstattungsdetails
- 172,14 m² feine Wohnfläche
- vier großzügige Schlafzimmer
- Elternbereich mit separater Ankleide
- und Badezimmer En-Suite
- insgesamt 2 Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- sehr großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche (Kücheninsel möglich)
- abgeschlossener Hauswirtschaftsraum
- großzügige, überdachte Gartenterrasse
- eigener Kellerraum
- großzügiger Fahrradkeller
- großer, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
Allgemeine Hinweise:
- abweichend von der WoFlV wurden Balkone/Terrassen
mit 75% der Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt.
- Bei den Bildern / Ansichten handelt es sich um Beispiele
Lage
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.
In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
Sonstige Angaben
Nur gelegentlich entsteht eine so attraktive Liegenschaft.
Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt 860.700,00 EUR.
Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen "Schöner Wohnen" in Bad Soden erfüllen zu können. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin dieser wunderschönen Wohnung zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns diesbezüglich einfach an.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen