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NEUBAU-ERSTBEZUG: Tolle 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse & Gartennutzung in HH-Wandsbek! 1

Preis: 960,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 9:47
Aufrufe: 0
ID: 04gEOZv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 960,00    

Warmmiete: € 1.149,00

   

Nebenkosten: € 126,00

Heizkosten: € 63,00

Kaution: € 3.575,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und haben selbstverständlich eine Isolierverglasung. Den Mietern stehen ein großer Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.
Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind in Weiß oder hellbeige gestrichen. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Flur sowie die Küche sind mit modernem Holzoptikfußboden ausgestattet. In einem weiteren Schlafzimmer liegt hellgrauer Teppichboden.
Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Terrasse mit Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenfläche. Sehr praktisch ist der an die Terrasse angebundene, abschließbare Abstellraum für Gartenmöbel etc..
Die Küche hat eine moderne, neue Einbauküche erhalten und ist wie folgt ausgestattet:

? Edelstahlherd mit Cerankochfeld und Ofen
? Flachschirm-Umluft-Dunstabzugshaube
? Spüle
? Kühl-/ Gefrierkombination
? Freiplatz für Geschirrspüler
? Ober- und Unterschränke

Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können mieterseits innerhalb des vorhandenen Abstellraums im Flur untergebracht werden.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Duschkabine (ca. 2,20x1,05m), einem Panoramaspiegel mit eingelassenen Glasregalen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Lage

Der Hamburger Ortsteil Wandsbek zeigt sich als sehr urbaner Stadtteil, bestehend aus vorwiegend rotverklinkerten Mehrfamilienhäusern. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zur Wandse sowie dem Eilbekpark ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Selbstverständlich kommt neben den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten auch die weitere Infrastruktur nicht zu kurz: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen in die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Vororten. Sämtliche Schulformen Schulen befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einer Festmietzeit (Kündigungsausschluss) von 3 ½ Jahren abgeschlossen. Im Mietvertrag ist eine Staffelmietvereinbarung enthalten: die Nettokaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um € 22,-mtl. und nach weiteren 2 Jahren auf € 23,-mtl. Bei Abschluss des Mietvertrages wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 30,-- für die Erstellung und Montage von Klingel- und Briefkastenschildern fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de

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