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Neubau/Erstbezug! Traumhafte Doppelhäuser umgeben von herrlicher Natur in Waldrach

Preis: 295.000,00
Region: Waldrach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 13:51
Aufrufe: 0
ID: Eyk5rWE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 320 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Enders und Partner präsentiert Ihnen eine Neubaumaßnahme von zwei Doppelhäusern umgeben von traumhafter Natur in Waldrach.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Herbst 2016 geplant. Erbaut wird in Massivbauweise ein Doppelhaus mit 2 Garagen. Je Hälfte entstehen ca. 160 qm Wohnfläche mit einem Grundstücksanteil von ca. 320 qm.
Auf die Hochwertigkeit und große Offenheit der Räumlichkeiten wurde bei diesem Projekt im besonderen Maße Wert gelegt.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:

Herrn Daniel Bach
0173 859 93 22
[email protected]

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge im Wohnbereich und Garage gefliest (Villeroy & Boch)
- el. Rolläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3-fach Verglaste Fenster, Dachfenster der Firma Velux
- sehr große, offene Küche
- heller Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss in Naturschieferverkleidung

Lage

Waldrach, gefragter Wohnort im Ruwertal mit guter Infrastruktur.
Der Ort verfügt über eine Stadtbusanbindung über die Linien 20 und 83. Im Ort befinden sich Kindergarten, das Schulzentrum mit Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc.
Die Häuser entstehen in ruhiger Ortsrandlage mit tollem, unverbaubaren Ausblick auf die Weinberge und Wälder.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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