Neubau | Exklusive Wohnlage im Villenviertel | Wohngefühl in bester Umgebung 1

Kaufpreis: € 596.500,00

Wohnfläche: ca. 170.3 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 596.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 170.3 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubauunikat in bester Lage des Villenviertels Leutzsch.

Erkennbar einzigartig, im gehobenen Stadtteil Leutzsch, liebevoll eingebettet in den ruhigen, denkmalgeschützten Straßenzug, entsteht hier ein Neubau der Extraklasse. Das Projekt wird in die Villenbebauung integriert und passt sich so dem Flair der Lage an. Es erwarten Sie Größen zwischen 85 und 220 qm mit individuellen Grundrissen und feinster Ausstattung. Kombiniert werden bei der hochwertigen Ausstattung edelste Materialien wie Holz, Glas und Stein.

Der Premium-Neubau wird mit Tiefgaragenstellplätzen, funktionalen Grundrissen und bester Qualität gebaut. Das helle Wohnkonzept, zukunftsweisende Technologien, Erdwärme sowie eine massive Bauweise versprechen: Heimgefühl und Sicherheit.

Das Ensemble vereint alles, was man sich unter gehobenen Wohnen in Leipzig vorstellen kann.

Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Wir planen gemeinsam den auf Ihre Bedürfnisse angepassten Grundriss, Böden, Fliesen und Armaturen. Sonderwünsche? Kein Problem! Wir realisieren in Absprache mit unseren Architekten Ihre individuellen Wünsche und Vorlieben. Lassen Sie sich von uns unter 0341 - 219 575 29 beraten. Wir freuen uns auf Sie.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen 85 und 220 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, komplett bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau, deutlich über Standard
+ Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Großzügig gestaltete Tiefgaragenplätze
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Energieausweis: Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Lage

Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Der Stadtteil, damals Landgemeinde Leutzsch, wurde durch die extravagante Bebauung im 18. und 19. Jahrhundert Zuzugsort von vielen Leipziger Gutverdienern. Das Villenviertel wurde früher von klassischen Industrie- und Arbeitervierteln umrundet. Das wohl bekannteste Bauwerk dieser Zeit ist die Mädlervilla am Leutzscher Holz, welches ein Teil der Grünzone von Leipzig - Auwald - ist. Die bekanntesten Bewohner waren neben Mädle auch der Maler Bernhard Heisig und Dirigent Kurt Masur. Obwohl das leutzscher Villenviertel eine sehr ruhige Lage in Leipzig ist, erreichen die Anwohner der Zentrum innerhalb von nur 4 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und unabhängig beraten wir Sie im gesamten Bundesland, direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen, Besichtigungen und Sonderwünschen stehen wir Ihnen unter 0341/21957529 zur vollen Verfügung. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr dazu im Impressum.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen