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Neubau großzügiger Doppelhaushälften in Stadtlage von Euskirchen 1

Preis: 294.300,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 3:37
Aufrufe: 0
ID: 04goeja4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 294.300,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 280 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

IIn der Mitte des Baugebietes können wir 4 großzügig gestaltete Doppelhaushälften mit einer Hausbreite von 7 m anbieten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Koch-, Eß-, und Wohnbereich von ca. 47 qm, der je nach Bedarf oder Wunsch offen oder auch geschlossen gestaltet werden kann.
Das Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Traumbad von knapp 10 qm mit großem Fenster, Eckbadewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken, sowie einem Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Lage

In Euskirchen, nördlich der Unitasstraße, entsteht das neue Wohngebiet Gertrudisgärten, das sich sowohl durch seine Nähe zur Erftaue, als auch zur Innenstadt und die gute Anbindung an Bus und Bahn auszeichnet.
Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz direkt am Baugebiet machen das Wohngebiet besonders familienfreundlich.

Sonstige Angaben

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet; sie werden mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung bei den Fenstern, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
In Bad und Gäste-WC werden hochwertige Markenobjekte und Fliesen eingebaut, an allen Fenster sind Elektrorolläden vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück und allen Anlieger- und Erschließungskosten.
Zum Leistungsumfang gehören außerdem die Außenanlagen, d.h. die Hauszuwegung, die Terrasse und ein PKW-Stellplatz; neben dem Haus kann auch eine Garage oder ein Carport errichtet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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