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Neubau helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weismain - provisionsfrei! 2
Kaufpreis: € 148.494,20
Wohnfläche: ca. 53.72 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.494,20
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.72 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mitten in der Altstadt von Weismain entsteht momentan auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei Dietz diese exklusive und schlüsselfertige Wohnanlage mit freundlichen, hell gestalteten und größtenteils barrierearmen Wohnungen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2016 fertig gestellt und somit bezugsfertig.
Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Wohnung Nr. 03:
Die ca. 53,72 m² große, gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Tiefgarage und Aufzugsanlage.
Durch den praktischen Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe o. Ä. bietet, ist der Zugang in das helle, sonnige Wohnzimmer möglich.
Von hier aus gelangt man auf den Süd-Balkon. Einem sommerlichen Frühstück steht hier nichts im Wege.
Die gemütliche Küche grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an.
Im modern eingerichteten Badezimmer können noch individuelle Wünsche des Erwerbers berücksichtigt werden, soweit die Installation bzw. Fertigstellung noch nicht erfolgt ist.
Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse im Badezimmer sorgt ein Fenster.
Unmittelbar an das Badezimmer grenzt das gemütliche Schlafzimmer an.
Bei der Raum- und Inneneinrichtungsgestaltung sowie bei der Auswahl der Bodenbeläge und Farbauswahl in der Wohnung können im Verlauf bis zur Fertigstellung individuelle Wünsche gegebenenfalls gegen Aufpreis berücksichtigt werden.
Zum Lagern und Abstellen steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk.
Die dreifach verglasten Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Für das Kraftfahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das Gebäude bereit. Dieser kostet 15.000,00 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in mitten der Altstadt von Weismain und trotzdem naturnah gelegen. Von hier aus ist in wenigen Gehminuten ein Spaziergang zum Wasserspielplatz am Weismain oder in die schöne Natur möglich.
Zahlreiche, herrlich landschaftlich reizvolle Schönheiten kennzeichnen den staatlich anerkannten Erholungsort, der am Rand des nördlichen Frankenjuras und im Naturpark Fränkische Schweiz liegt.
Weismain bietet reichlich Möglichkeiten zum Besuch von Gaststätten und Cafes. Banken, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Edeka und Lidl sind ausreichend vorhanden.
Für die Kinder sind Grundschule, Kindergarten, Kindertagesstätte und Kinderhort direkt in Weismain vorhanden.
Die Mittelschule befindet sich in Altenkunstadt .
Realschule und Gymnasium sind in Burgkunstadt gelegen.
Verschiedene Vereine bieten reichlich Angebote für sportliche Betätigungen wie Fußball , Tischtennis, etc. an.
Selbst Wander- und Kletterfreunde kommen durch die zahlreichen Felsentäler auf Ihre Kosten.
Weismain ist ein günstiger Ausgangspunkt für Tagesausflüge zum Kloster Banz, zur Basilika Vierzehnheiligen, nach Coburg, Kulmbach, Bamberg oder Bayreuth, in die Fränkische Schweiz, das Fichtelgebirge oder in den Frankenwald.
Es bestehen regelmäßig verkehrende Busverbindungen in Richtung Burgkunstadt, Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Burgkunstadt oder in Lichtenfels (ICE).
Die Autobahn A70 ist in ca.15 Minuten und die Autobahn 73 ist in 20 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 289 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen