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Neubau Hofer Straße Traunreut, 4-Zimmer Wohnung, Whg. 7 mit gehobener Ausstattung und großzügigem Balkon

Preis: 946,20
Region: Traunreut, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 5:26
Aufrufe: 1
ID: l13eZV4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 946,20

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Sept. 2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 946,20    

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2 KM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

bezugsfrei ab: Sept. 2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Wohngebäude sind von einer klaren aber gefühlvollen Architektur geprägt. Nur beste Materialien, gut durchdachte Grundrisse, eine Tiefgarage für beide Häuser, KfW 70 Standard und eine anspruchsvolle Außenanlage untermauern unsere Aussage: anders bauen!

Standard sind Parkettböden, großformatige Fliesen, weiß lackierte Zimmertüren und kontrollierte Wohnraumlüftung in Wohn- und Schlafzimmern. Natürlich hat auch jede Einheit einen eigenen, abgemauerten Kellerraum mit Be- und Entlüftung.

Dass bei uns Wohnräume hell und lichtdurchflutet sind, liegt an den großen Fensterfassaden und Raumhöhen von mind. 260 cm. Dies gibt den Wohnungen noch mehr Großzügigkeit und positives Feeling.

Lage

Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Traunreut und hat unmittelbaren Zugang zum Traunreuter Naherholungsgebiet Traun Auen. Hier kann es schon einmal passieren, dass sich ein neugieriges Reh verirrt und in die Gärten schaut.

Zahlreiche erschlossene Wege durch den angrenzenden Wald bieten alles, was Spaziergänger, Jogger und Radfahrer lieben.

Trotzdem liegt die Hofer Straße sehr zentral.

Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Baumarkt und Lebensmittelmärkte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Luftlinie zur Innenstadt beträgt nur wenige hundert Meter. Der Traunreuter Bahnhof und die Busstation sind 400 m entfernt.

Sonstige Angaben

Zusätzliche Ausstattung:
Die Wohnun g verfügt bei Einzug über eine vollfuktionsfähige Küche, welche 80 €/mtl. kostet.

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