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Neubau- Ihre Penthouse Etage in der Villa Dorfgroden auf Wangerooge!

Preis: 359.000,00
Region: Wangerooge, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 August, 12:51
Aufrufe: 0
ID: 2y7Wgddy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Komfortabel, behaglich und familiengerecht ausgestatteten Wohnungen bieten Platz für zwei bis vier Personen. Die Größen variieren zwischen 57 qm und 63 qm. Die Wohnungen haben großzügige Balkone. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 2 sep. Schlafzimmer, ein durch große Fensterfronten schöne große Wohnlounge, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum. Auf dem überdachten Balkon/Loggia können wunderbar entspannen mit Blick ins Grüne. Insgesamt sind 7 Wohneinheiten im Haus. Es gibt verschiedene Schnittvarianten für die Wohnungen, die Sie den Grundrissen gerne entnehmen können. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Gartenhäuschen - Abstellraum für Fahrräder, etc.  Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie..... URLAUB VON ANFANG AN!!
Lassen Sie sich unverbindlich von unserem Verkaufsteam beraten und fordern weitere Objektunterlagen an.
Es sind noch folgende 3-Raum Wohnungen verfügbar:
W-04 mit 57 m² für 320.000 € // 295.349,10 € mit USt-Option
W-06 mit 57 m² für 315.000 € // 290.782,66 € mit USt-Option
W-07 mit 63 m² für 359.000 € // 330.422,30 € mit USt-Option
 
.....

Ausstattungsbeschreibung

Nach der Hauptsaison ( Lärmschutzverordnung )  werden die Arbeiten wieder aufgenommen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2017 geplant. Sicher können noch einige Details zwischen Bauherr und Eigentümer abgestimmt werden - nutzen Sie frühzeitig diese Gelegenheit. Weitere Infos gerne auf Anfrage. Gerne sind wir Ihnen mit unserem Einrichtungsteam [URL="http://www.lilawohnzimmer.de/"]www.lilawohnzimmer.de[/URL] ein guter Inneneinrichter.

Lage

Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln im niedersächsischen Wattenmeer und knapp 8 Quadratkilometer groß. Die Insel ist ein autofreies Nordseeheilbad und lebt vom Tourismus. Der Schiffsverkehr wird über den Westanleger im Südwesten der Insel abgewickelt. Täglich verkehren mehrere Fähren, deren Fahrplan sich nach Ebbe und Flut richtet.

Sonstige Angaben

RENDITE & STEUERN Es erwarten Sie interessante Steuervorteile und hohe Mieteinnahmen! Bei Option zur Umsatzsteuer (Vermietung an Feriengäste vorausgesetzt) reduziert sich der Brutto-Kaufpreis um den Vorsteuerabzug in Höhe von 19% (siehe Preisliste). Auf die zu erwartenden Mieteinnahmen sind jedoch nur 7 % als Umsatzsteuer abzuführen!
FINANZIERUNG
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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