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NEUBAU in Erlangen: 2 großzügig geschnittene Zimmer mit Dachloggia und Bad mit Wanne und Dusche
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser, zu einem harmonischen Ensemble vereint. Einladende Gärten, luftige Balkone, geschützte Dachloggien. Hochwertige Komfortausstattung und ein Hauch von Eleganz. Gemütliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 107 m². All das und noch viel mehr erwartet Sie im SonnenDuett, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit modernem Flair.
Das Neubauensemble verzaubert Sie mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Stadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. In zentrumsnaher Lage entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In Ihren eigenen vier Wänden finden Sie hier Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.
Besuchen Sie uns im Info-Center:
Schorlachstraße 1a in 91058 Erlangen,
Samstag von 13-15 Uhr und Sonntag von 14-17 Uhr.
Ausstattungsbeschreibung
- Geschützte Loggia in sonniger Südausrichtung
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit Dachfenster
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Loggiazugang
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss direkt an der Küche, ideal als Speisekammer nutzbar
- Diele mit Platz für eine Garderobe
Lage
Die lebendige Stadt Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem gutbürgerlichen Restaurant und Nachmittag auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Sie die vielseitige Auswahl, die sich Ihnen im Stadtzentrum bietet.
Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten vom Kanufahren am nahegelegenen Brucker Wehr bis hin zum Angelausflug mit der Familie an.
Obwohl sie außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist die Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden: In kürzester Zeit gelangen Sie von Ihrem Zuhause im SonnenDuett zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus brauchen Sie mit dem ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Pkw-Stellplätze in der grundstückseigenen Tiefgarage sind ab 25.000 Euro erhältlich.