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+++ Neubau in Toplage von Rückersdorf: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil +++

Preis: 450.500,00
Region: Rückersdorf, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 7:16
Aufrufe: 0
ID: m1d75Ex6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.500,00

Wohnfläche: ca. 110.56 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.56 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: sonstiges

Endenergiebedarf: 11.97 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2016, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11,97 kWh/(m².a) KfW40-Plus-Bauweise
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]

Das neu zu errichtende Gebäude wird aus insgesamt 6 individuell gestalteten Eigentumswohnungen bestehen. Der Energiestandard des Hauses entspricht dabei einem KfW-Effizienzhaus 40-Plus gemäß EnEV 2016.

Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron.

Die Tiefgaragenstellplätze erhalten einen Anschluß für Elektroautos

Baubeginn: Herbst 2016; Fertigstellung: Ende 2017

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ca. 185 m² Gartenanteil erhält eine moderne hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstertüren, Fußbodenheizung, Parkett, dezentraler Wohnraumlüftung, Solaranlage zur Brauchwasseraufheizung, Aufzug etc. Das Tageslichbad wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Lage:

Rückersdorf Ludwigshöhe: Der begehrteste Standort zwischen Nürnberg und Lauf! Die unmittelbare Nähe zum Rückersdorfer Forst und die perfekte Infrastruktur zeichnen hierfür verantwortlich. Im Rückersdorfer Zentrum finden sich sämtliche Läden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nicht weit ist es auch zu den Pegnitzauen, von wo man mit dem Fahrrad bis zum Nürnberger Hauptmarkt fahren kann. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Minuten. Hier lässt sich perfekt der Hektik des Alltags entfliehen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,56 m², Grundstücksfläche: 185,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574015

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