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Neubau - Komfortables Penthouse mit Dachterrasse im Herzen von Gustavsburg! 1
Kaufpreis: € 488.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 488.000,00
Käuferprovision: siehe ProvisionshinweisDie für unsere Tätigkeit von dem Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit uns zu Hause ankommen ..
+++ Achtung Kapitalanlage +++ vermietete Immobilie +++ Mietpreis auf Anfrage +++
In einer innovativen, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen fahren Sie bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrem Traumdomizil, ein Penthouse der Extralative; hier verwöhnt Sie nicht nur der moderne Grundriss, die tolle Ausstattung, sondern auch die Freiheit verbunden mit der großzügigen Dachterrasse; leben über den Dächern von Gustavsburg.
Die exzellente Lage und die attraktive Wohnung spricht für sich; lassen auch Sie sich begeistern und erleben ein reines Wohnvergnügen.
Aufteilung wie folgt:
- separater Dielenbereich
- Küche offen zum Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne (WM-Anschluss)
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer / Büro
- Kinder- bzw. Ankleidezimmer
- Abstellraum
Die exzellente Lage und die attraktiven Wohnungen sprechen für sich; lassen auch Sie sich begeistern und erleben Ihr eigenes reines Wohnvergnügen.
Jeder Käufer verpflichtet sich zusätzlich einen Pkw-Tiefgaragenplatz im Wert von EUR 20.000,00 zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass wir gleichzeitig als WEG-Verwalter für das angebotene Objekt tätig sind.
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick
(EnEV 2014) Anspruchsvolle Fassadengestaltung mit Vollwärmeschutz oder Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
KFW 70 - Energieeffizienzklasse B / Bedarfsausweis 55 kWh / (m² a)Blockheizkraftwerk (BHKW)
Die Bauherrengemeinschaft Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG und Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet derzeit auf dem Gelände "An der Schwedenschanze" drei Wohngebäude mit gemeinsamer Tiefgarage. Diese Gebäude sollen aus einem zentral installierten Blockheizkraftwerk mit Spitzengaskessel mit Wärme und Strom versorgt werden. Die Anlage ermöglicht künftig eine effiziente und preisgünstige Lieferung von Strom und Wärme an die späteren Eigentümer und Mieter der Liegenschaften.
Erhöhte Schallschutzmaßnahmen, Fenster Schallschutzklasse III
Fußbodenheizung
Parkettboden (Eiche)
Bodengleiche Duschen in den Bädern/Duschbädern möglich
Fenster-/Türen mit 3-fach-Verglasung
Dezentrale Wohnraumlüftung
Private Garten- und Terrassenflächen im EG
Großzügige Balkone ab Obergeschoss; Penthouse mit großer Dachterrasse
Umfangreiche Elektroausstattung
Tiefgarage mit direktem Zugang / Liftanbindung
Kellerraum
Barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage
Lage
Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim-Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Main`s, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Jungen Familien bietet Ginsheim-Gustavsburg diverse Angebote wie z.B.:
Betreuung von unter 3-jährigen, 7 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Sonstige Angaben
BAUTRÄGER
Die Wohnbau Mainspitze GmbH wurde 1989 gegründet. Die Gesellschafter sind die Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG, die Volksbank Mainspitze eG sowie die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg.
Die Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen sowie Läden und Gewerbebauten.
Seit der Gründung hat die Wohnbau Mainspitze GmbH bisher mehr als 178 Eigentumswohnungen
und 107 Eigenheime fertiggestellt. Diese Maßnahmen wurden an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger veräußert. Weiterhin wurden die Neuerrichtung von Mietwohnungen und Gewerberäumen sowie die Sanierung bestehender Wohnanlagen technisch für Dritte betreut.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Bauträgers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Planänderungen behält sich der Bauträger vor !!