Neubau-Ladenfläche in der Fußgängerzone von Rahlstedt 1

Kaltmiete: € 2.819,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.819,00

Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 35,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau an einem anerkannten und eingeführten Einzelhandelsstandort in einer belebten Stadtteil-Fußgängerzone. Im Erdgeschoss Mitte steht eine Ladenfläche von ca. 80,54 m² zur Vermietung. Bei der baulichen Gestaltung kann von der Mieterseite noch Einfluss genommen werden. Links und rechts neben der verfügbaren Fläche konnten zum einen der Textil-Einzelhändler  KiK und zum anderen Tjaden s Bio-Frischemarkt als Mieter gewonnen werden, so dass mit einer regen Kundenfrequenz zu rechnen ist. Im Untergeschoss stehen bei Bedarf ausreichend Lagerflächen (ab ca. 38 m² bis insgesamt ca. 741 m²) zur Verfügung, die über eine große Anlieferungszone für Lkw mit zwei Laderampen angedient werden können. Der Rohbau ist inzwischen fertiggestellt, so dass die Fläche nach dem Innenausbau bezogen werden kann. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- / Praxisflächen, im 2. bis 4. Obergeschoss sind 20 Mietwohnungen entstanden. Links neben dem Objekt sorgt ein florierender Rewe-Supermarkt für einen zusätzlichen Passantenstrom.

Im Gebäude stehen folgende Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung:

ab ca. 38 m² bis ca. 741 m² zu EUR 5,00 - EUR 6,25 / m² mtl. netto-kalt je nach Größe und Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau / Erstbezug
- Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter
- Lagerflächen im UG (verschiedene Größen verfügbar)

Lage

Die Rahlstedter Bahnhofstraße befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Über die nahe gelegenen -Bahnhof "Rahlstedt" (- Regionalbahn -) ist eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt "Stapelfeld" erreicht man die Autobahn "Lübeck / Hannover" in wenigen Minuten. Bei der Grundstückslage handelt es sich um eine hochfrequentierte Fußgängerzonenlage und somit um die Bestlage des Stadtteils Rahlstedt. Rahlstedt ist der Stadtteil Hamburgs mit der höchsten Bevölkerungszahl. Rückwärtig am Grundstück grenzt ein öffentliches Parkhaus, welches von der städtischen Sprinkenhof AG betrieben wird. In der Fußgängerzone findet zweimal wöchentlich (mittwochs und sonnabends) ein beliebter und belebter Wochenmarkt statt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Anmerkung: Ein Energieausweis existiert noch nicht.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

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Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,54 m², Ladenfläche: 80,54 m², Bundesland: Hamburg