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Neubau! Moderne 2-Zi-ETW in Lippstadt-Lipperbruch - Wohnung 5
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 58.2 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Neubauobjekt liegt in Lippstadt-Lipperbruch, dem aufstrebendem Ortsteil im Grünen mit direkter Anbindung an die Lippstädter Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2017 fertiggestellt werden.
Dachgeschoss - Wohnung 5
Die Wohnung 5, DG links, im Dachgeschoss ist ca. 58 m² groß. Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer und einer daran anschließenden offenen Küche. Alle Räume sind über die Diele erschlossen. In der Diele befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist direkt über das Wohn-Esszimmer zu betreten.
Die Zimmergrößen der Wohnung 5, OG links, im Einzelnen:
Wohnen-Essen ca. 21,1 m²
Küche ca. 6,5 m²
Schlafzimmer ca. 16,3 m²
Bad ca. 6,5 m²
Diele ca. 3,8 m²
Abstellraum ca. 0,9 m²
Dachterrasse ca. 3,1 m² nach Wohnflächenberechnung;
tatsächliche Größe ca. 12 m²
In dem nach Ost-West ausgerichtetem Objekt entstehen 6 moderne Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie der Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Stellplatz und ein Freisitz in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Ein Gemeinschaftskeller ist für Waschmaschinen und Wäschetrockner vorgesehen.
Jeder Erdgeschosswohnung sind eine großzügige Terrasse mit ca. 19 m² und ein kleiner Gartenanteil zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Balkon mit ca. 10 m². Die Dachterrassen im Dachgeschoss sind ca. 12 m² groß. Alle Terrassen und Balkone sind für abendliche Sonnenstunden nach Westen gerichtet.
Lage
Eingebettet in eine grüne Umgebung ist Lipperbruch einer der jüngeren Ortsteile Lippstadts. Mit ca. 2.600 Einwohnern, zählt er zu den mittelgroßen Ortsteilen und bietet durch die gute Infrastruktur einen guten Wohnwert. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sind vorhanden oder schnell erreicht.
Die Nähe zur Natur, zum Margarethen- und Alberssee sowie dem Bokerkanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder im Sommer zum Baden ein.
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngebiet
Haftungsaus.:
Hinsichtlich des Objektes ist das Immobilienbüro Gross Immobilien & Dienstleistungen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann das Immobilienbüro für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Kontakt:
Gross Immobilien & Dienstleistungen e.K.
Inh. Rainer Gross
Lippertor 8-10
D - 59555 Lippstadt
Tel.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 607
Fax.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 609
Mail: [email protected]
Web: www.lippstadt-immobilien.de
Ust-ID: DE215727260
Kennzeichen:
Aufzug, Bad / WC zusammen, Erstbezug, Garten, Kunststofffenster 3 - Scheibenverglast, Massivbauweise, Neubau, Putz als WDVS, Putzfassade, Waschküche, Balkon, II. Obergeschoss