Neubau nach Mieterwunsch am Standort Harburg 1

Kaltmiete: € 5,80

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,80

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter!

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,80

Ausstattungsbeschreibung

- Insgesamt können hier ca. 20.000 m² Logistik- respektive Hallenfläche für sonstige Nutzungen (Produktion, Service) entstehen.
- Eine Teilbarkeit in kleinere Einheiten kann individuell verhandelt werden.

Ausstattungsbeispiel:
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 5,80/m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.

Lage

Moderner Neubau-Komplex im Gewerbegebiet Großmoorbogen/Neuland (Metro, Poco Domäne, Bauhaus, OBI, div. Autohäuser u.a.). Hervorragende Verkehrsanbindung über die A 1 und A 253 (jeweils in ca. 1km Entfernung). Eine in der Nähe verkehrende Buslinie verbindet mit dem S-/U-Bahnnetz.

Sonstige Angaben

Grossmann & Berger kann Ihnen diese Projektentwicklung nach Mieterwunsch als hauseigenes Leasingmodell (Realisierung über Schwesterfirma als GU und Projektentwickler) anbieten. Gern informieren wir Sie im Detail über die steuerlichen- und unternehmerischen Vorteile eines Leasingmodells.
Eine klassische Mietlösung mit einem vorgemerkten Projektentwickler ist ebenfalls realisierbar.

Für weitere Details sprechen Sie uns gern an.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um beispielhafte Referenzobjekte.

Die zu realisierenden Ausstattungsmerkmale werden mit dem künftigen Mieter thematisiert und umgesetzt.

Bildnachweis: www.fotolia.com

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20000,00 m², Bundesland: Hamburg