Neubau / Penthouse - Große 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse W5

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 3

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine schöne 117,4m² große 3 Zimmer Penthouse / DG Eigentumswohnung in einem 5 Familienhaus. Dieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt/Hausen wird von der Firma Grapa Bau GmbH erstellt.
Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG DG / Penthouse des Hauses. Sie hat einen großzügigen Wohn / Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen sie auf die Dachterrasse mit 33m². Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, HWR und zwei Schlafzimmern.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum sowie ein Duplex Stellplatz (12.000EUR).

Der Fertigstellungstermin ist im Juni 2017.

Dieses Mehrfamilienahaus steht auf einem 604m² großem Grundstück. Grünflächen vor und hinter dem Haus bieten einen freien Blick. Durch die 2 Doppel Parker wird wenig "Grundstück" zum Parken verwendet und es steht mehr Grünfläche von dem 604m² großen Grundstück zur Verfügung. Der private Gehweg neben dem Haus erlaubt den Zugang zum hinteren Garten. Der Garten vor und hinter dem Haus, ist den Wohnungen im Erdgeschoss als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Gebäude steht ca. 14m zurückgesetzt, von der ohnehin ruhigen Straße.
5 Wohneinheiten:
EG / Wohnung / 4 Zimmer / 152,4m² / verkauft
EG / Wohnung / 4 Zimmer / 117,9m² / 528.000,-EUR + Doppelparkerstellplatz 12.000,-EUR
1.OG / Wohnung / 2 Zimmer / 65,6m² / 318.000,-EUR + Doppelparkerstellplatz 12.000,-EUR
1.OG / Wohnung / 3 Zimmer / 93,6m² / 443.000,-EUR + Doppelparkerstellplatz 12.000,-EUR
2.OG / Penthaus / 3 Zimmer / 117,4m² / 598.000,-EUR + Doppelparkerstellplatz 12.000,-EUR

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung ist im Rahmen der Baubeschreibung ohne Mehrkosten selbst auszuwählen. Die Firma Grapa Bau GmbH ist für die gute Bauqualität bekannt und hat einige Referenzobjekte vorzuweisen.

Die Planung wurde von dem Architektenbüro E&P Eismann&Partner GmbH, Frankfurt Raimundstraße 112 erstellt.

- Bau gemäß EnEV 2014
- Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- konventionelle Massivbauweise
- schlüsselfertige Erstellung
- elektrische Alurollläden
- Fußbodenheizung / 2-Schicht-Parkettboden
- Malervlies
- Sanitär Villeroy Boch und Hansgrohe / Standardfarbe weiß / Wanne und Dusche von Nuevo
- Außenzapfstellen für Wasser im EG und Penthouse
- Elektrik Gira
- Kellerraum

Lage

Frankfurt / Hausen / Am Ziehgraben 14.
Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Autobahnanschluss (2.100m) / U7 Endstation Hausen (170m) / ruhige Seitenstraße! Flusslandschaft-Nidda (385m)

Sonstige Angaben

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben!