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NEUBAU PROVISIONSFREI!!! - Großzügige und gehobene 2 Zi. Wohnung mit grosser Terrasse *** KfW 55!! 1

Preis: 258.600,00
Region: Pfinztal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 10:13
Aufrufe: 2
ID: kyPDbqzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.600,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.600,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Im Herzen von Pfinztal-Berghausen wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem 1 Büro und 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Es entsteht 1 Büro mit ca. 95 qm sowie weitere repräsentative Eigen-tumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 qm bis 155 qm. Somit besteht ein vielfältiges Angebot an 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen, mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen. Zwischenwände können individuell der Raumteilung- und Gestaltung angepasst werden. Den Eigentümern steht eine große Tiefgarage mit neuester Parkflächen-technik, sowie Fahrradstellplätze und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Aufzug erschließt die teils barrierefreien Wohnungen vom Keller bis zur exklusiven Penthousewohnung. Terrassen und Balkone in Richtung Pfinz/Grünanlagen steigern die Wertigkeit der Wohnungen.Ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe rundet das Ensemble ab. Das Gebäude wir nach neuesten energetischen Maßstäben als KfW55-Energieeffizienzhaus erstellt. Das auf die Zukunft ausgerichtete Objekt hat eine Gasheizung als Gasbrennwerttherme mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit motorisch betriebenen Rollläden reduzieren die Heizkosten nochmals. Das Gebäude wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Marken-produkten (Hans Grohe; Sanitär sowie Jung; Elektrik .... etc.) ausgestattet, eine ausführliche Baubeschreibung kann angefordert werden.
Die Wohn- und Aufenthaltsräume werden alle mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden können. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper

Die Wohnungen werden Schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen angefertigt!

Lage

Die Gemeinde Pfinztal-Berghausen weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 8-10 km von der Karlsruher Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie div. Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen zu gelangen.Berghausen ist zentral angebunden an die Autobahn A5 und an die B10. In Richtung Karlsruhe verkehren alle 10 Minuten die Stadtbahn S5 und eine Zubringerbuslinie.

Sonstige Angaben

- Für Eigenutzer und junge Familien geeigent
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis ist vorhanden
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Weitere 2-4 Zi. Wohnungen sind über uns bei Anfrage erhältlich!

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers/Bauträgers,
eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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