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Neubau / Reihenmittelhaus in Swisttal-Odendorf

Preis: 278.000,00
Region: Swisttal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 0:52
Aufrufe: 0
ID: q6w79d6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 142.3 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 178 m²

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 142.3 m²

Grundstück: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Baubeginn Mai 2016
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß neu Energieeinsparverordnung !!! (EnEV 2016).
Das Haus bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 4 große lichtdurchflutete Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses Familienhaus ist massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

-Kunstoffenster 3-fach Verglasung,
-Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
-elektrische Rollläden
-hochwertige Wasser Luft Wärmepumpe mit außentemperaturgeführter Regelung und dimensionierte Wasserspeicher,
-frostsicherer Außenwasserhahn (Kaltwasser)

Das Dachgeschoss verfügt über einen Schlafzimmer, einen Heizungs- Abstell/Waschraum, einen Gästezimmer und einem Flur.

-Obergeschoss hat zwei große Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

-Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und HWR.

-Ein eigener Stellplatz vor dem Haus und weitere öffentliche Parkplätze neben dem Haus.

Ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge und ohne Außenanlage.

Inklusive Grundstück, alle Hausanschlüsse, Planungs-und Nebenkosten, Erschließuns- und Anliegerbeiträge.

Lage

Auf der Hüll in Swisttal-Odendorf liegt im südlichsten Teil der niederrheinischen Bucht und somit im Bereich zwischen der Rheinbach-Meckenheimer Lössplatte und dem Zülpich-Euskirchener Eifelvorland

Der Haltepunkt Odendorf liegt an der Voreifelbahn (KBS 475[4]) BonnEuskirchen. Der Bahnhof ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar.

Kinder- und Bildungseinrichtungen:

Gemeinschaftsgrundschule Odendorf
Evangelischer Kindergarten
Katholischer Kindergarten
Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
Volkshochschule VHS Rheinbach, Swisttal, Meckenheim, Wachtberg

Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Sparkasse, Apotheke,Tankstelle,Imbiss und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Hr. Dietrich Wacker 0173 2927192

Fr. Julia Mackert 0176 31248096

Wacker Immobilien & Bauträger GmbH

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