NEUBAU: Sechs ausgefallene Doppelhaushälften in moderner Landhausarchitektur im grünen Neuss-Rosellen

Kaufpreis: € 497.500,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 257 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 497.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas und Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau von sechs Doppelhaushälften in moderner Landhausarchitektur.

2 1/2 geschossige Massivbauweise mit Satteldach.

Aussenwände: rustikales Verblendmauerwerk mit Teilbereichen in weisser Putzstruktur im Wärmedämmverbundsystem.

Vollunterkellert mit wärmegedämmten Aussenwänden und schwimmendem Estrich.

Wohnfläche 138 bis 141 m²

Grundstücke 245 bis 278 m²

Stahlbetonfertiggarage (3 X 6 m) mit ferngesteuerten Sektionaltoren und zusätzlicher Aussenstellplatz.

Alle Häuser erhalten eine bezugsfertige Ausstattung:

Heizung: moderne Gasbrennwerttherme mit Solar zur Warmwasserunterstützung, Fußbodenheizung EG bis DG.

Innenausstattung:

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Rahmen aussen anthrazit/ innen weiss, für höhere Sicherheitsansprüche erhalten alle senkrechten Fenster vom EG-DG eine Sicherheitsverriegelung durch Aushebelsicherung und Zapfenverriegelung, abschliessbare Fenstergriffe.

Die Terrassenfensteranlage besteht aus einer Hebe-Schiebeanlage.

Elektrische Rollläden im EG, manuell betriebene Rollläden im OG.

Ausreichende Elektroinstallation mit zusätzlichen Leerrohranlagen in allen Räumen.

Hochwertige Sanitärausstattung von Philippe Starck, Serie 3 und Grohe Armaturen.

Treppenanlage schallentkoppelt als lackierte Stahlharfe mit Belag Buche massiv und Handlauf.

Oberböden: Küche, Diele und Bäder gefliest, alle Wohnräume erhalten Parkett.

Wände: Raufaser tapeziert und gestrichen, Bäder zum Teil gefliest.

Innentüren mit 2,13 m Höhe in Dekor Esche weiss, Ahorn oder Buche.

Alle Zuwegungen und Terrassen werden fertig gepflastert, der Garten wird mit einem Stabgitterzaun fertig eingezäunt, Höhe 1m, zum Nachbarhaus wird im Terrassenbereich eine Holz-Terrassentrennwand, 1,8 x 1,8m, errichtet.

Fertigstellung und Bezug nach Absprache.

Kaufpreise in bezugsfertigem Zustand je nach Grundstücksgröße:

€uro 497.500 bis 505.000

Drei Häuser sind bereits verkauft, also können Sie sich schon auf nette Nachbarn freuen.

Die Objekte werden durch uns direkt über den Bauträger abverkauft und sind daher alle provisionsfrei.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in gepflegter Wohnlage von Neuss-Rosellen. Neuss-Rosellen, wunderbar gelegen am Staatsforst Mühlenbusch im Neusser Süden, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die S-Bahn fährt nach Neuss, Köln und Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wenn Sie ein ausführliches Expose wünschen, bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten mitzuteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und email Kontakt. Bei fehlenden Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.