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Neubau - Tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gustavsburg !

Preis: 391.000,00
Region: Ginsheim-Gustavsburg, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:38
Aufrufe: 0
ID: l13pNjBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 391.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 391.000,00

Käuferprovision: siehe Provisionshinweis
Die für unsere Tätigkeit von dem Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mit uns zu Hause ankommen .. ** Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum ..

+++ Achtung Kapitalanlage +++ vermietete Immobilie +++ Mietpreis auf Anfrage +++

In einer innovativen, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen fahren Sie bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrem Traumdomizil, eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extralative; hier verwöhnt Sie nicht nur der moderne Grundriss, die tolle Ausstattung, sondern auch die Freiheit verbunden mit dem großzügigen Balkon.

Aufteilung wie folgt:
- Diele
- Küche offen zum Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon / Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne (WM-Anschluss)
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer / Büro
- Kinder- bzw. Ankleidezimmer

Die exzellente Lage und die attraktive Wohnung spricht für sich; lassen auch Sie sich begeistern und erleben ein reines Wohnvergnügen.

Jeder Käufer verpflichtet sich zusätzlich einen Pkw-Tiefgaragenplatz im Wert von EUR 20.000,00 zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass wir gleichzeitig als WEG-Verwalter für das angebotene Objekt tätig sind.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

(EnEV 2014) Anspruchsvolle Fassadengestaltung mit Vollwärmeschutz oder Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
KFW 70 - Energieeffizienzklasse B / Bedarfsausweis 55 kWh / (m² a)Blockheizkraftwerk (BHKW)
Die Bauherrengemeinschaft Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG und Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet derzeit auf dem Gelände "An der Schwedenschanze" drei Wohngebäude mit gemeinsamer Tiefgarage. Diese Gebäude sollen aus einem zentral installierten Blockheizkraftwerk mit Spitzengaskessel mit Wärme und Strom versorgt werden. Die Anlage ermöglicht künftig eine effiziente und preisgünstige Lieferung von Strom und Wärme an die späteren Eigentümer und Mieter der Liegenschaften.
Erhöhte Schallschutzmaßnahmen, Fenster Schallschutzklasse III
Fußbodenheizung
Parkettboden (Eiche)
Bodengleiche Duschen in den Bädern/Duschbädern möglich
Fenster-/Türen mit 3-fach-Verglasung
Dezentrale Wohnraumlüftung
Private Garten- und Terrassenflächen im EG
Großzügige Balkone ab Obergeschoss; Penthouse mit großer Dachterrasse
Umfangreiche Elektroausstattung
Tiefgarage mit direktem Zugang / Liftanbindung
Kellerraum
Barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage

Lage

Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg

Ginsheim-Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Main`s, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Jungen Familien bietet Ginsheim-Gustavsburg diverse Angebote wie z.B.:
Betreuung von unter 3-jährigen, 7 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Sonstige Angaben

BAUTRÄGER

Die Wohnbau Mainspitze GmbH wurde 1989 gegründet. Die Gesellschafter sind die Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG, die Volksbank Mainspitze eG sowie die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg.

Die Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen sowie Läden und Gewerbebauten.

Seit der Gründung hat die Wohnbau Mainspitze GmbH bisher mehr als 178 Eigentumswohnungen
und 107 Eigenheime fertiggestellt. Diese Maßnahmen wurden an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger veräußert. Weiterhin wurden die Neuerrichtung von Mietwohnungen und Gewerberäumen sowie die Sanierung bestehender Wohnanlagen technisch für Dritte betreut.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Bauträgers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Planänderungen behält sich der Bauträger vor !!

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