NEUBAU - traumhafte 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon in moderner Stadtvilla in Plauen (Seehaus)

Kaufpreis: € 233.700,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objekt-Nummer: 68/15 - traumhafte 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in moderner Stadtvilla in Plauen Seehaus / Westend

Objektbeschreibung

Der Neubau einer modernen Stadtvilla mit 8 Eigentumswohnungen von ca. 100 m² bis 124 m² wird als energetisch optimierter Massivbau erbaut. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2016 / geplanter Einzug I. Quartal 2017. Die hier angebotene 3-Zimmer-ETW WE4 befindet sich im 1. OG rechts (Eingang links) des Objektes. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer und offener Küche mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Wo4.

Ausstattungsbeschreibung

Fahrstuhl, Garagenstellplätze, Komfortlüftung (kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung), Fußbodenheizungen mit individueller Regulierung per Raumthermostat, Fußböden mit PVC-Designer-Belägen (oder nach Wahl wie Teppich, Fliesen, Fertigparkett oder Laminat im Rahmen des vorgegebenen Materialwertes), lichte Türbreiten, schwellenlose Ausgänge, bodentiefe Duschen, großzügige Verglasung in den Wohnbereichen mit Wintergarten, attraktive großzügige Balkone oder Terrassen mit Keramikbelag sowie Ausblick in Richtung Zentrum, türhoch geflieste Bäder, Reduzierung des Energiebedarfs laut EnEV 2013, Schallschutz nach DIN 4109, Energie für Heizung mit hocheffizienter Gas-Brennwerttechnik, Steuerung Heizanlage über Außentemperaturfühler, dezentrale bedarfsgerechte Warmwasserversorgung mittels elektrischer Durchlauferhitzer pro Wohnung, gedämmte Kelleraußenwände, Satteldach, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Rolläden mit Elektroantrieb, gepflasterter Innenhof, Grünflächen Rasen, Bepflanzung der Privatgärten individuell durch Eigentümer/Mieter. Monolithische Bauweise. Untergeschoss Betonbauweise, Wohngeschosse Ziegelbauweise. Dachgeschoss gedämmte Holzkonstruktion.

Lage

Die Stadt Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die geplante Wohnanlage in der Gabelsbergerstraße befindet sich in zentrumsnaher, beliebter und ruhiger Wohnlage in einer Nebenstraße im Stadtteil Seehaus/ Westend. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Seehaus, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sowie Ärzte sind in fußläufiger Nähe.

Sonstige Angaben

Grundstück: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.161 m². 8 Stellplätze befinden sich direkt im Kellergeschoss des Hauses. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz Wo3 zugeordnet. Garagen-/Stellplätze können gekauft werden. Sonstiges: Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2016 / geplanter Einzug I. Quartal 2017. Das Projekt wurde erstellt vom bekannten und sehr erfahrenen Architekten Günter Wetzel. Die geplante Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zu Naherholung: 2.0, Distanz zum Skigebiet: 2.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0