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Neubau: Traumvilla und traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage in Bertoldsheim zu verkaufen!
Kaufpreis: € 793.000,00
Wohnfläche: ca. 281 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2320 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 793.000,00
Käuferprovision: 9436.7 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 281 m²
Grundstück: ca. 2320 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses exclusive Landhaus (in Planung) mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Dielenbereich mit dem Lichtkonzept ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnbereich teilt sich in eine moderne zeitlose Küche mit enem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum, im Mittelbereich der Essplatz und angrenzend der Couchbereich mit Zugang zur Terrasse (Sie werden es lieben).
Ebenso von der Küche gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse.
Eine modernes Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoß. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau/WohnDetails umgesetzt worden. Dem beiden Schlafbereichen wurde ein vorgelagerter Raum als Ankleidezimmer zugeordnet. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie auch in Ihr großes Wellnessbad, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und modernen Waschtisch.
Das weitere Zimmer, mit Zugang zum großen Sonnenbalkon bildet einen individuellen Rahmen im Obergeschoss.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, in der Nähe vom Schloss Bertoldsheim, welches vor ca. 300 Jahren gebaut wurde und zurzeit liebevoll restauriert wird, mit einer Gesamtläche von 2320 m².
Davon sind 1420 m² bebaubar und voll erschlossen mit Gas, Kanal usw.
Die restlichen 900 m² sind momentan noch nicht für eine Bebauung genehmigt.
Das Haus ist ein Vorschlag und kann auch individuell für Sie geplant werden !
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Villa Oberland" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
Lage
Das Grundstück liegt im Süden von Bertoldsheim, ein Ortsteil von Rennertshofen, und nur ca. 2 km von der Donaustaustufe Bertoldsheim mit Brücke, wo Sie schnell die B 16 in Richtung Neuburg a.d. Donau/Ingolstadt oder Donauwörth erreichen können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Nebenzentrumslage