NEUBAU von barrierefreien Eigentumswohnungen 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 88.43 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.43 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Wohnung für jede Lebenslage können wir Ihnen in diesem charakteristischem Neubau eines 9-Parteien-Wohnhauses anbieten.

Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei, schwellenlos und damit rollstuhlgerecht gestaltet. Jeder m² Wohnfläche ist auch effektiv nutzbar.

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger ebenerdiger Kellerraum zugeordnet.

Diese Wohnung verfügt über einen ca. 13 m² großen überdachten Südbalkon (Loggia), der Ihnen einen schönen Blick ins hinter liegende Grün und den Harpener Weg bietet.

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Vorgaben der aktuellen behördlichen Energie-Einsparverordnung werden hierbei noch deutlich unterschritten.

Breite Türen ermöglichen hier im Bedarfsfall auch eine Rollstuhlnutzung.

Im Rahmen der Bauleistung haben wir ein besonderes Augenmerk auch auf den Sicherheitsaspekt des Hauses und der einzelnen Wohnungen gelegt:

So gehören folgende Ausstattungsdetails bereits zur Bauleistung dazu:

Einbau einer Sicherheits-Haustür mit Automatik-Verriegelung.

Zugangskontrolle über Video-Überwachung per Farbbildschirm von ihrer Wohnung aus.

Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verriegelung mit elektrisch betriebenen Rollladen.

Der Personenaufzug bringt Sie direkt an Ihre Wohnungseingangstür.

Besonders interessant ist hierbei, dass das Haus über einen zweiten Hauseingang an der Hofseite verfügt, der direkt vom Parkplatz und den Garagen aus zu begehen ist.

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein separater barrierefrei zu erreichender Kellerraum.

Die Hausreinigung der Allgemeinräume und des Treppenhauses wird durch eine externe Dienstleistungsfirma ausgeführt werden. Das gleiche gilt für den Winterdienst und die Reinigung der Grundstücksflächen.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 PKW-Einstellplätze und 6 PKW-Einzelgaragen.

Eine PKW-Garage kostet 15.900 € und ist ausgestattet mit einem elektrisch zu bedienenden farblich abgesetztem Sektional-Tor, Beleuchtung und einer pflegefreien Dachbegrünung.

Lage

Bei der Wohnlage handelt es sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage im schönen Teil von Herne-Baukau.

Von hier aus ist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung gegeben.

So finden Sie in der näheren Umgebung einen großen Vollsortiment-Versorgungsmarkt (Toom) an der unteren Bahnhofstraße.

Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar.

Auch die Fußgängerzone Bahnhofstraße und der Herner Hauptbahnhof sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es stehen unterschiedliche Raumkonzepte und Größen zur Verfügung.
Beginnend bei ca. 52,00 m² über 68 m² (jeweils 2,5-Raum-Wohnungen) bis zu 89 m² als 3,5-Raum-Wohnung.

Ganz exklusiv präsentiert sich auch die Penthouse-Etage mit zwei 3,5-Raum-Wohnungen, die auf Wunsch auch zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst werden könnten.

Bei der Raumaufteilung können Ihre persönlichen Wünsche weitestgehend berücksichtigt werden. Und dies ohne Mehrkosten.

Architektur & Bauleitung:
Architekturbüro
Dipl.-Ing. Schierbaum
Mont-Cenis-Straße 340
44627 Herne
Tel.: 02323-63972

Besichtigungen & Beratung:
Wenn Sie an näheren Einzelheiten interessiert sind, rufen Sie einfach an.

Gern stehen WIR Ihnen für Fragen und Anregungen natürlich zu einem individuellen Termin Ihrer Wahl zu Ihrer persönlichen Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch mobil unter 0171-6507702.