Neubau Walmdachbungalow in Top Lage! Lückenbebauung, kein Neubaugebiet!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 118.11 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 650 m²

Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 118.11 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieser elegante & exklusiv ausgestattete Neubauwalmdachbungalow hält einige Feinheiten und Extras für Sie bereit. Er besticht vor allem durch seine intelligent geplante Grundrissgestaltung, eine Immobilie der kurzen Wege. Das ideale Objekt als Altersruhesitz. Selbstverständlich können Sie in der Bauphase Wünsche und Vorstellungen in das Neubau Projekt selbst mit einbringen. Wahl der Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, bis zu einer gewissen Bauphase können Sie sogar noch die räumliche Aufteilung mitbestimmen. Die perfekte Grundrissgestaltung wird Sie begeistern. Von der Diele aus gelangen Sie in den ansprechenden Wohnbereich. Alle Fensterelemente in diesem Teil des Objektes wurden bodentief angeordnet, perfekter Lichteinfall in den Wohnbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf die großzügige Gartenterrasse. Der nachträgliche Einbau einer Kamin bzw. Ofenanlage wäre möglich.
Der Schlaftrakt ist mit zwei Schlafzimmern sowie einem exklusiven komf. Badezimmer versehen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 55qm. Der Dachgeschossbereich könnte als Einlieger oder Gästewohnung genutzt werden. Im Dielenbereich könnte eine Treppenanlage montiert werden, wenn gewünscht. Neubau - Erstbezug, schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler & Gartenarbeiten. Auf eine Fachgerechte Erstellung wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich soll mit großformatigen Bodenfliesen bestückt werden. Die Schlafzimmer können mit einheitlichen Fliesenböden oder Bodenbeläge (in gleicher Preislage) nach Wahl bzw. Wunsch bestückt werden. Alle Räume des Wohnhauses werden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive komf. Badezimmer ist wie folgt ausgestattet. Wanne (über Eck mit Ablageflächen), bodentiefe Dusche (Sitz bzw. Ablageflächen, Glastür), Hänge WC (ca. 10cm höher), Waschbecken mit Halbsäulen (Ablageflächen hinter den Becken), Handtuchheizung, ansprechende und moderne Verfliesung, hochwertige Armaturen & Elemente. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet.

Lage

Dieser exklusive komf. Neubau Doppelwinkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen Wohnlage, direkte Waldlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Bestechend ist auch die Nähe zur Natur, traumhafte Wohnlage.

Sonstige Angaben

Garage:
Sep. stehendes Carport, wenn gewünscht mit E-Sektionaltor, direkter Zugang ins Objekt. Angrenzend an das Carport befindet sich ein Hobby bzw. Geräteraum, in massiv Bauweise.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Gartenterrasse wird bepflastert. Ein ca. 0,75 m breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.

Erdgeschoss:
Diele ca. 20,99 m²
Gäste WC ca. 1,69 m²
Küche ca. 11,71 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,43 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Schlafen I ca. 13,77 m²
Schlafen II ca. 11,07 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,28 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen