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NEUBAU! Wohnen in Best-Lage von Marl! 1
Kaufpreis: € 211.018,00
Wohnfläche: ca. 81.79 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 211.018,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.79 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!
Sie suchen nach einem exklusivem Domizil?
Wir erfüllen Ihren Wohntraum in bester Wohnlage von Marl im Ortsteil Hüls.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Fünf-Familienhauses in der Loekamp-Siedlung.
Die Wohnung verfügt über 81,79 qm Wohnfläche sowie einen Kellerraum und teilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Flur, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche auf. Ein kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon.
Auf dem Grundstück werden 2 Fünf-Familienhäuser in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet.
Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 2 Haus im 1. Obergeschoss links.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnvorstellungen und bietet hochwertigen und modernsten Standard.
Hier ein kurzer Überblick:
- Balkon
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest (Bäder raumhoch)
- Wohnzimmer und Flure werden mit Echtholzparkett ausgestattet
- Kunststofffenster mit Islolierverglasung
- elektrische Rolläden
- TV-Empfang über Satellit
- Räume werden mit Rauhfaser tapeziert und und hell gestrichen
- Naturholztüren in weiß oder buche
Der Küchenbereich lässt sich auch problemlos offen gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
Eine Außenstellplatz sowie 4 Tiefgaragenplätze stehen noch zur Verfügung. Der Außenstellplatz kostet 3.500,- €. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000,- €.
Sonderwünsche und Eigenleistungen sind selbstverständlich durch Sie möglich!
Lage
Das Neubaugebiet "Loekamp" hat einiges zu bieten. Es befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Siedlung lässt sich als klassiche "Einfamilienhaussiedlung" beschreiben.
Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Haltern am See, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen angrenzend und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Bauherrn und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen