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Neubau-Wohnung mit großer Terrasse
Kaufpreis: € 334.000,00
Wohnfläche: ca. 84.92 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.92 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Lurup, Spützwiese 2, entsteht der Neubau einer luxuriösen Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Die Lage, die stilvolle Architektur der Anlage mitten im Grünen und exklusive Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und lassen Herzen höher schlagen. Bis ins kleinste Detail perfekt geplant, bieten diese Wohnungen alles, um sich im neuen Heim wohl zu fühlen. Willkommen und genießen Sie die Exklusivität!
Die gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Gebäude mit je 3 Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen und je 2 Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss großzügige Balkone und die Dachgeschosswohnungen eine große Dachterrasse, alle nach Südwest ausgerichtet.
Die Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Ein Fahrradkeller, Technikräume sowie kleine Abstellräume befinden sich ebenfalls in der Tiefgaragen Ebene. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die jeweilige Etage.
Die Häuser betreten Sie über ein großzügiges Treppenhaus, von wo aus Sie entweder über die Haustreppe oder den Aufzug in die oberen Etagen gelangen.
Die Erdgeschosswohnungen links und rechts, bestehend aus 3 Zimmern und Badezimmer mit insgesamt ca. 84,92 qm, betreten Sie über die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume:
Das aussenliegende Badezimmer ist gefliest mit hochwertigen Fliesen und verfügt über exklusive Sanitärkeramik (Vollbad, ebenerdige Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC) sowie 1 Handtuchheizkörper. Kinder- und Schlafzimmer gehen ebenfalls von der Diele ab, sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die breite Fensterfront mit Zugang zur Südwest-Terrasse präsentiert die Wohnung lichtdurchflutet. Die große Terrasse lädt ein, inmitten von mediterranen Pflanzen ein ausgiebiges Sonnenbad bei einem Cappuccino zu genießen und die Seele baumeln zu lassen oder am Abend den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Energieeffizienzhaus 55 Projekt mit vielen schönen technischen Details und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Auf der Website www.ms-neubau.de finden Sie alle Informationen zu unserem Neubauprojekt in Hamburg Lurup.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen im Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
Breite Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse.
Tiefgaragen-Stellplatz
Schlüsselfertig
Haus (EnEV 2014 ) - KfW 755 - Grundstück - Hausanschlusskosten - Grundstücksvermessung - Wohnfläche ca. 84,92 m² - Fußbodenheizung im ganzen Haus - bodengleiche Dusche - Fliesenarbeiten - Terrasse - Zuwegung - Stellplatz - Badezimmer inkl: Dusche & Badwanne Waschtisch wandhängendem WC Handtuchheizkörper, geflieste Dusche - Fensterbänke innen Agglo Marmor - Sämtliche Innentüren und hochwertigen Drückergarnituren in Edelstahl - Komplette Elektroausstattung
Lage
Der schöne Hamburger Stadtteil Lurup bietet mit Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen ein angenehmes Wohnumfeld. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage in einer Einfamilienhaussiedlung. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs und einige größere Super- und Baumärkte, alle gut fußläufig zu erreichen.
Lurup verfügt über ein breites Sportangebot in diversen Vereinen. Der Hamburger Volkspark mit seiner Trabrennbahn, die O2World Hamburg, die Imtech Arena mit seinen zahlreichen Sportveranstaltungen, der Lise Meitner Park sowie der Tierpark Hagenbeck - um nur einige zu nennen - sind sowohl zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte fußläufig erreichbar (Ärztezentrum West). Der Stadtteil verfügt über siebzehn Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, drei Grundschulen, zwei Ganztagsschulen, zwei Gesamtschulen, ein Gymnasium sowie eine Sprachheilschule und eine Förderschule. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung (diverse Buslinien, S-Bahn Stationen, Autobahn A7).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,60 m², Kellerfläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 80,01 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg