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Neubauwohnungen in der Stadtvilla Holthusen - KFW 55 Neubau mit 5 Eigentumwohnungen!

Preis: 185.000,00
Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 3:04
Aufrufe: 0
ID: vyj5EeA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt "Stadtvilla Holthusen" steht für solide Bauweise, massiv, Stein auf Stein, und eine klare, ansprechende Architektur mit modernen Stilelementen. Die Immobilie besteht aus 5 Eigentumswohnungen, von denen jede den Wünschen modernen Wohnens gerecht wird und mit einem gelungenen Raumkonzept überzuegt, welches die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Großzügige Wohnbereiche und sonnige Balkone bzw. Terrassen laden schon bald zum geselligen Verweilen ein. Die Wohnungen werden mit einer Wohnküche. einem geräumigen Flur- / Empfangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum schön abgerundet und durch den wohnungseigenen Kellerraum passend ergänzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Optional kann ein Carport oder eine Garage angeboten werden.

Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Gartenfans einen überdachten Terrassenbereich und direkten Gartenzugang. Wer sich nicht viel aus Gartenarbeit macht, aber den Blick ins Grüne liebt, wird die richtige Entscheidung mit dem Kauf einer der Balkon-Wohnungen im Obergeschoss treffen! Alle Ebenen, vom Teilkeller bis zum Penthouse, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Gebäude wird mit einem klassisch anmutenden Klinker versehen, wodurch eine erstklassige Wärmedämmung, ein hoher Werterhalt und ein geringer Pflegeaufwand für viele Jahre garantiert sind. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz von Solarthermie und Lüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung, gut ergänzt, sodass die Immobilie den Energiestandard KFW 55 erreicht.

Jede Wohnung eignet sich gleichermaßen zur sofortigen Eigennutzung oder als sicher Kapitalanlage fürs Alter!

Lage

In einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands an der Westfälischen Pforte im Großen Weserbogen liegt Holzhausen, in Urkunden auch Holthusen oder plattdeutsch Holsen genannt. Auf einer Fläche von 908 ha leben hier 4.134 (Stand 31.12.2015) Menschen.

Die Lage der Immobilie verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen. Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 un den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Sonstige Angaben

Insgesamt stehen hier 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zu Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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