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*NEUE LEBENSFREUDE* EFH/FERIENHAUS MIT SOLARANLAGE/SAUNA UND GARTENHAUS!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1270 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus/ Ferienhaus mit ca. 85 m² und ca. 65 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1270 m² großen Grundstück in Hinte!
Sie suchen ein gepflegtes Wohlfühlhaus in einer sehr guten Wohnlage oder ein Ferienobjekt? Dann haben wir hier das Passende für Sie.
Es handelt sich um ein saniertes Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1270 m² mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer aufteilen.
Zuzüglich verfügen Sie über ein separates, isoliertes Gartenhaus in Blockhausweise, mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Duschbad mit Sauna vor.
Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über das Haupthaus, jedoch ist ein Zwischenzähler mit eigenem Zählerschrank vorhanden.
Ihr attraktives Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ein Flur, ein Küche, ein Wohnzimmer, eine Diele, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume vorhanden.
Des Weiteren befinden sich auf Ihrem Grundstück ein separates Saunahaus mit Ruheraum sowie ein Holzschuppen.
Von Ihrem ansprechenden Flurbereich aus, gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer. In Ihrem geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher Ihnen in der kälteren Jahreszeit behagliche Stunden garantiert.
Hier können Sie mit Ihrer Familie ruhige Abende am Feuer genießen und gleichzeitig effektiv Ihre Räumlichkeiten erwärmen.
Im gemütlichen und modernen Küchenbereich wird Ihnen die Zubereitung der kulinarischen Speisen garantiert gelingen.
Die helle Einbau-Küche mit den elektrischen Einbaugeräten gehört zum Angebot.
Ein kleiner Esstisch mit 2-4 Stühlen findet in dem Bereich ausreichend Stellfläche.
Das Fenster sorgt für viel Licht und für ausreichende Belüftung.
Ein modernes, pflegeleichtes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Teilkeller runden den sehr guten Komfort im Erdgeschoss sehr gut ab.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine Holz-Treppe gelangen Sie in die obere Etage zu den weiteren zwei Zimmern.
Diese lassen sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen. Das Highlight ist hier, ein mit einer Empore versetztes Kinderzimmer.
Ihren individuellen Einrichtungsideen sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haupthaus wurde mit einer neuen Elektroanlage, einer Brennwertherme, einer Warmwassersolaranlage sowie mit einem Mehrschichtenspeicher ausgerüstet.
Überwiegend wurden die Fußböden mit modernen Vinyl-Parkett und Fliesen ausgestattet. Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2009 beheizt.
Die Fenster sind 2fach-isolierverglast (Wärmeschutzglas) im Gold-Oak-Design. Das Dach und in den Außenwänden wurden zur Energieeinsparung komplett isoliert.
Ein Satelliten-, bzw. Kabel-TV-Anschluss versprechen Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgen für reichlich Programmauswahl.
Eine Garage, ein Carport und ca. 7 Stellplätze stehen Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung.
In Ihrem Garten- und Hofbereich finden Sie die Ruhe nach stressigen Arbeitstagen.
Gönnen Sie sich Entspannung und Wohlbefinden durch die Nutzung Ihrer Sauna und lassen die Seele baumeln.
Die Lage des Grundstückes sowie das große Potenzial werden Sie rundum begeistern.
Hier und da kann der Hobby-Handwerker am Gartenhaus selbst Hand anlegen. Einige Arbeiten, bzw. Restarbeiten, z.B. Fliesen legen, nach Bedarf eine Terrasse anlegen, etc. stehen hier noch an.
Die Möbel gehören ebenso, bis auf ein paar Einzelstücke, mit zum Angebot.
Lage
Sie wohnen ruhig in Loppersum, der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich. Hier finden Sie reichliche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Freizeit.
Das Samtgemeindegebiet bietet viele kurzweilige Ausflugziele, viel Natur und Ruhe.
In Hinte sind verschiedene Einrichtungen, Kindergärten, Schule und Ärzte vorhanden. Das nächstlegende Krankenhaus befindet sich in ca. 4 km entfernt in Emden. Das große sowie das kleine Meer sind in kurzer Zeit, per Pedes, zu erreichen.
Emden und Aurich bietet eine gute Infrastruktur sowie ein breites Spektrum von Freizeit-aktivitäten an. Verschiedene Bibliotheken, Museen, Bäder, Kinos, die Sparkassenarena, etc., um nur Einige zu nennen. Die B 72 und die B 210, sämtliche Autobahnzubringer sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 155.000,- kann dieses Haus Ihr neues Zuhause sein.
Einen Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie ein grundsolides Anwesen mit großem Garten bevorzugen.
Ideal sind diese Objekte zur Ferienhausvermietung oder als Hauptwohnsitz für eine Familie geeignet.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle,
Telefon: 04931 / 980 93 78.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-8100-LÖ
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen