Neuentwurf: Doppelhaus mit Fernblick in Groß-Umstadt - Unverbaubare Süd-West Hanglage mit 727 m² Grundstück und einer Doppelgarage pro Haus

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 727 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Am Rande eines Naturschutzgebietes haben wir für Sie diese beiden ansprechenden Doppelhaushälften auf einem Süd-West Hanggrundstück mit großartiger Fernsicht projektiert. Das bestehende Gebäude wird abgetragen. Selbstverständlich liegt die Innengestaltung in Ihren Händen. Bei unserem Vorschlag handelt es sich um ein Beispiel wie es aussehen könnte. Die Garagen werden so errichtet, dass noch zwei Stellplätze vor den Garagen vorhanden sein werden. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einem persönlichen Gespräch mit Präsentation des Geländes.
Anmerkung: Das rechte Haus ist bereits vergeben.

Sonstige Angaben

Wichtige Information zu erst:
Das Projekt mit den beiden Doppelhaushälften am Wasserwerk geht nun in die dritte Phase der Planung über. Ich gehe davon aus, dass auch Sie die folgenden Neuerungen positiv bewerten werden.
Punkt 1) Die Position "Grundstückskosten" konnte gesenkt werden und dies ermöglichte es dem Architekten, bei gleich hohen Gesamtkosten, das Haus größer zu gestalten und somit eine Wohnfläche von ca. 190 m² zu ermitteln.

Punkt 2) Es ist vorgesehen, den zuführenden Weg zum Grundstück auf einer Länge von ca. 100 Metern und einer Breite von ca. 4 Metern zu asphaltieren. Diese Maßnahme wurde vom Grundsatz her mit der Stadt Groß-Umstadt im Vorfeld besprochen.

Wissenswertes über Gr.-Umstadt:
Die "Odenwälder Weininsel" Groß-Umstadt hebt sich durch ihre historische Kernstadt und den Weinbau von den umliegenden Städten und Gemeinden ab.
Die "heimliche Kulturhauptstadt" am Rande des Odenwaldes bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen* aber auch Gemütlichkeit und Entspannung in der Natur. Feste, Märkte und Weinproben sowie eine facettenreiche Gastronomie sind ein ideales Terrain für Ausgehfreudige.
Groß-Umstadt bietet einen hohen Wohnwert und das Ambiente einer historischen Kleinstadt. Hier leben ca. 22.200 Einwohner. Es gibt 12 Kindergärten (6 städtische, 6 kirchliche), 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen "Betreuende Grundschule", Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken u.v.m.
Als Mittelzentrum im Osten des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren stets weiterentwickelt. Die moderne Infrastruktur wurde ausgebaut, neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung als Einkaufsstadt. Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder der Odenwald sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Odenwaldbahn verbindet Rhein-Main (Frankfurt) und Neckar (Eberbach) über Groß-Umstadt.

* einen Überblick finden Sie unter www.u-kult.com

Energieausweis:
Da es sich hier bislang um eine Planung handelt und Änderungen möglich sind, wird der Energieausweis bei Abschluss der Planungsphase erstellt. Grundsätzlich finden die aktuell gültigen gesetzlichen Bestimmungen zur Erlangung einer Baugenehmigung Anwendung.

Grundstückgröße:
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1454 m².
Somit entfällt auf jede Doppelhaushälfte ein Grundstücksanteil von ca. 727 m².

Gestaltung:
Es ist uns sehr wichtig, dass der/die Interessenten an der Gestaltung ob im Außen- oder Innenbereich aktiv mitwirken können. Die mitgelieferten Grundrisse dienen nur der Orientierung.