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** Neuer Preis ** ehem. Gaststätte mit hochwertigem Wohnhaus

Preis: 199.999,00
Region: Pronsfeld, Rheinland-Pfalz
Telefon: 06556/9006**
Anzeige vom: 2 Mai, 4:12
Aufrufe: 0
ID: GyO9nb56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 199.999,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 199.999,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

DIE LAGE:

Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.

Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Postfiliale, eine Gärtnerei, einige Gaststätten, sowie zahlreiche andere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Eine große Anzahl an Vereinen unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.

Als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich die Arla Foods GmbH (ehemals MUH) in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Prüm sowie die Auffahrt zur A60 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Pronsfeld liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg.

Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.

DAS HAUS:

Nach einem Brand wurde das Wohnhaus 2006 vollständig neu aufgebaut. Der Innenausbau ist sehr hochwertig und modern. Die Eingangstreppe, sämtliche Fensterbänke sowie der Bodenbelag in der Diele sind aus Naturstein. Im Wohnzimmer sorgt ein großer Kachelkaminofen zusätzlich für behagliche Wärme. Das Haus ist in zwei vollständige Wohneinheiten unterteilt, die beide mit Bad und Küche ausgestattet sind.
Zu diesem Objekt gehört das großzügige Nebengebäude der ehemaligen Gaststätte mit einer Nutzfläche von 220 qm! Das Nebengebäude besteht aus zwei Etage, wobei die obere Etage komplett renoviert ist. Mit geringem Aufwand könnten hier weitere Wohneinheitenentstehen. Diese Immobilie ist für eine gewerbliche Nutzung als Gasthof/Pension oder als Mietobjekt hervorragend geeignet!

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum

KELLER:
2 Kellerräume mit Tageslicht, Technikraum, großer Raum mit Verbindung zum Nebengebäude

NEBENGEBÄUDE:
ca. 220 qm Nutzfläche auf zwei Etagen, teilweise renoviert!

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Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.

Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und
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Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag
zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche,
mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen.

Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt
ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu
informieren!

Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten.

Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten.

Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich für Sie.

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver-
einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232029

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