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** Neuer Preis ** ehem. Gaststätte mit hochwertigem Wohnhaus
Preis: € 199.999,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 199.999,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 750 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
DIE LAGE:
Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Postfiliale, eine Gärtnerei, einige Gaststätten, sowie zahlreiche andere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Eine große Anzahl an Vereinen unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.
Als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich die Arla Foods GmbH (ehemals MUH) in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Prüm sowie die Auffahrt zur A60 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Pronsfeld liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg.
Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.
DAS HAUS:
Nach einem Brand wurde das Wohnhaus 2006 vollständig neu aufgebaut. Der Innenausbau ist sehr hochwertig und modern. Die Eingangstreppe, sämtliche Fensterbänke sowie der Bodenbelag in der Diele sind aus Naturstein. Im Wohnzimmer sorgt ein großer Kachelkaminofen zusätzlich für behagliche Wärme. Das Haus ist in zwei vollständige Wohneinheiten unterteilt, die beide mit Bad und Küche ausgestattet sind.
Zu diesem Objekt gehört das großzügige Nebengebäude der ehemaligen Gaststätte mit einer Nutzfläche von 220 qm! Das Nebengebäude besteht aus zwei Etage, wobei die obere Etage komplett renoviert ist. Mit geringem Aufwand könnten hier weitere Wohneinheitenentstehen. Diese Immobilie ist für eine gewerbliche Nutzung als Gasthof/Pension oder als Mietobjekt hervorragend geeignet!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
DACHGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
KELLER:
2 Kellerräume mit Tageslicht, Technikraum, großer Raum mit Verbindung zum Nebengebäude
NEBENGEBÄUDE:
ca. 220 qm Nutzfläche auf zwei Etagen, teilweise renoviert!
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG
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oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232029