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NEUER PREIS!! HOMBURG-BEEDEN; ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 540 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Zweifamilienhaus mit Garten und Garage befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Beeden. Die Raumaufteilung des Hauses ist so gestaltet, dass man die Räumlichkeiten sowohl als Einfamilienhaus, als auch als abgetrenntes Zweifamilienhaus nutzen kann.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf. Von der Eingangstüre gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche mit Ausgang zum Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein seniorengerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche und erhöhtem WC, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, die jedoch momentan Durchgangszimmer sind. Ein Windfang dient als zuzügliche Stellfläche und könnte zu einem Balkon umgewandelt werden.
Im Obergeschoss, welches einen separaten Eingang besitzt, befindet sich eine weitere abgetrennte Wohneinheit. Diese verteilt sich auf ein bis zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, angrenzender Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Hier befindet sich ebenfalls ein Windfang, welcher als Balkon dient.
Das Haus ist zusätzlich teilweise unterkellert und bietet somit jede Menge Staufläche.
Hinter dem Haus befindet sich eine ebene Rasenfläche, die schön angelegt wurde. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar und kann vielseitig genutzt werden. Zudem verfügt das Haus noch über kleinere, außen gelegene, Abstellräume und eine Gartenlaube. Ein besonderer Pluspunkt des Hauses ist die Einzelgarage mit separater Zufahrt. Vor dem Haus stehen jedoch auch noch ca. zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: ca. 1906, Treppenhaus 1958
- Grundstücksfläche: 540 m²
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Bauweise: Massiv mit Sandsteinen
- Dachform: Satteldach
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gas, Zentralheizung von 2011
- Fenster: zum Teil neue Kunststofffenster doppelt verglast, ansonsten überwiegend Holzfenster doppelt verglast, zum Teil noch Holzfenster einfach verglast
- Innentreppe: Echtholztreppe
- Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC
- EBK: vorhanden
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Frei ab: Nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Beeden. Sämtliche Anbindungen an den Busverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Universitätsstadt Homburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Beeden verfügt außerdem über einen Kindergarten, sowie über eine Grundschule. Die Autobahnanbindungen sind ebenso in wenigen Autominuten in Richtung Limbach zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30